Sisällysluettelo:
Syyt siihen, miksi asunnon omistaja voi halutessaan ostaa kiinteistöomaisuuden freeholdin sijaan, on lukuisia. Ne, jotka jäävät eläkkeelle tai kaventuvat, voivat valita asunnon, jossa he voivat jättää lumenpoiston, ruohonleikkauksen ja ulkopuolisen elementin ylläpidon jollekin toiselle. Nuoremmat ensimmäiset ostajat voivat valita tämän vaihtoehdon, koska asunnot voivat olla halvemmalla ostohinnalla ja kun et vielä ole jalka omaisuuden tikkaalla, et voi saada korkeampaa asuntolainaa.
Riippumatta syistä, kun tämä päätös tehdään, asunnon omistajien on otettava huomioon näiden kuukausittaisten Condo-maksujen kustannukset. Mitä asukkaat saavat jatkuvista investoinneistaan yhteisöön ja mitkä ovat käytäntöjä näiden maksujen korotusten valvomiseksi?
Kun ostat huoneisto-kiinteistön, sinun on pakko liittyä yhteisön "asunnonomistajayhdistykseen" tai HOA: han. HOA: n asettamat maksut maksavat yhteisiä elementtikustannuksia, ja riippuen ostamastasi kiinteistöstä voi olla myös asetettuja mukavuuksia tai palveluja. Ne voivat vaihdella hinnasta muutamasta sadasta dollarista 500 dollariin tai enemmän kaupunkialueilla.
Nämä kustannukset voivat lisätä tarpeeksi ostaa unelma talon freehold loppujen lopuksi, joten jos olet kiinnostunut vain asunnon elää rahaa säästävä harjoitus sinun täytyy tehdä matematiikka huolellisesti - ja varmista, että se on oikea päätös sinulle ja perheellesi.
HOA: lla on tyypillisesti vararahasto, joka kattaa suuret korjaukset tai rahoittaa yhteisön tai rakennuksen parannuksia, mutta jos vararahastossa ei ole tarpeeksi rahaa välttämättömän korjauksen tai palvelun kustannusten kattamiseksi, asunnon omistajille voidaan pyytää osallistumaan kertaluonteinen maksu nimeltään ”erityinen arviointi”.
Sinulla on mahdollisuus osallistua ja äänesi kuulla useissa HOA-kokouksissa ja -tilaisuuksissa, mutta useimmiten sinun on noudatettava kaikkia asukkaita koskevia sääntöjä. Nämä säännöt koskevat pysäköintirajoituksia, kodin lisäyksiä ja parannuksia koskevia sääntöjä, ja jopa sen värin, jonka olet maalannut etuovellasi.
Yleiset HOA-maksut
Kaupunkiasunnoissa maksut sisältävät usein:
- Ulkopuolisten rakenteiden, kuten kattojen, ikkunoiden ja ovien, ylläpito ja ylläpito
- Maisemointi julkisissa tiloissa
- Lasten leikkikentän ylläpito
- Lumenpoisto / ruohonleikkaus
Condo-rakennuksissa palkkiot voivat kattaa:
- hissit
- Uima-altaat
- Kuntokeskukset.
- Kattoterassit
- Juhlatilat
- Aula ja terassi
On olennaista, että jokainen, joka harkitsee asunnon ostamista ja liittymistä HOA: hun, tutkii huolellisesti sopimuksen ja ilmoittaa itselleen, mitä kustannuksia se kattaa, kun lisääntyminen tapahtuu ja mikä taloudellinen taakka kokonaisuudessaan näyttää.
Condon asuminen voi tarjota mielenrauhaa, yhteisösi yhteiset elementit ovat aina hyvässä kunnossa ja sinun ei tarvitse huolehtia naapurin sotkuisesta pihasta, joka alentaa naapurimaiden arvoa. Kuitenkin maksut voivat nousta vähäisin huomautuksin, asunnon omistajien on maksettava heille tai he voivat kohdata oikeudenkäyntejä. Ja osana tätä yhteisöä sinulla on vähemmän itsenäisyyttä kodin ulkoasun ja tulevan kehityksen suhteen.
Kuten kaikki suuret taloudelliset päätökset, tee kotitehtäväsi ja pysy ajan tasalla.