Sisällysluettelo:
- FHA-vaatimukset
- VA Lainat
- Perinteiset lainat
- näkökohdat
- Luoton kunnostaminen
- Käteisosto
- Asiantuntijoiden näkemys
On monia tekijöitä, jotka tulevat peliin, kun teet kodin. Yksi suurimmista tekijöistä kotiin ostamisen lisäksi on kuluttajan luottohistoria. Asunnon ostamiseen tarvittava vähimmäispistemäärä vaihtelee lainan tyypin mukaan; On kuitenkin tärkeää tietää, mitkä vakuutussuositukset koskevat viittausta luottoluokitukseen, joka on hyväksyttävä asuntolainan saamiseksi.
FHA-vaatimukset
FHA-lainan saaneille kuluttajille tärkein tekijä on se, että FHA: n merkintäsäännöt eivät määritä vähimmäispistemäärää, joka kuluttajalla on oltava hyväksynnän saamiseksi. Ero on kuitenkin kuluttajan pisteessä, joka liittyy automaattisen hyväksynnän vastaanottamiseen tai joka on käsin kirjoitettu. Automaattinen hyväksyntä voi kestää muutaman päivän, ja se edellyttää vähintään 620 luottoarvoa. Kaikkien 620 luottoluokituksen alapuolella olevien kuluttajien on toimitettava lisäasiakirjat, ja ne sijoitetaan manuaaliseen merkintäjonoon hyväksyntää varten. 30 päivää. Yhtä tärkeää on huomata, että edes alhaisen luotto-pistemäärän lisädokumentaatiolla ei ole takuuta siitä, että lainan hyväksyntä tulee.
VA Lainat
Samoin kuin FHA-lainat, VA-lainat eivät edellytä vähimmäispistemäärää. VA-lainaa voi hakea vain hyväksyttävät veteraanit, ja suuntaviivoissa todetaan, että jos kuluttajan pistemäärä on alle 620, hänet kutsutaan käsin tapahtuvaan merkintäprosessiin, kunnes laina-aineistoa täydentävät lisätiedot. Aivan kuten FHA-lainalla, ei ole takeita hyväksymisestä käsin kirjoitetuille tiedostoille, jos luottotiedot eivät oikeuta luottokelpoisuutta ja kykyä maksaa takaisin. Tämän määrittää itsenäisesti VA-vakuutusyhtiö.
Perinteiset lainat
Koska tavanomaiset lainat, joilla on suurempi maksukyvyttömyysriski, eivätkä hallitus ole tukenut pankin tappiota maksukyvyttömyystilanteessa, kuten FHA- tai VA-laina, kuluttajan on käytettävä vähimmäispistemäärää, joka on sovellettava tavanomaisen lainan hakemiseen. joilla on yli 680 luotto-pistemäärää, voidaan tarjota parempia lainaehtoja ja korkoja, kun pisteet paranevat.
näkökohdat
Kuluttajille, joilla on matalampi luottoarvosana, omistusoikeus on edelleen mahdollista. Jos kuluttaja pystyy osoittamaan, että hän on ollut taloudellisesti vastuussa vähintään 2 vuoden ajan käyttämällä nykyistä luottoraporttiaan tai epätavallisia luotonlähteitä, monet vakuutuksenantajat laajentavat asuntolainan tarjousta. Epätavallisia luotonlähteitä pidetään vuokrahistorian maksuina ja hyödyllisyyslaskuina.
Luoton kunnostaminen
Kuluttajille, jotka eivät pysty osoittamaan riittävää 2-vuotista takaisinmaksuaikaa, on muitakin resursseja, joiden avulla ne voidaan siirtää kotiin omistukseensa aikaisemmin kuin myöhemmin. Monet asuntolainayhtiöt tarjoavat luotto-kuntoutuspalveluja, joiden avulla kuluttajat voivat laatia suunnitelmansa luotonsa parantamiseksi käyttämällä erityisiä strategioita nykyisten velkojen maksamiseksi, tilien selvittämiseksi ja uusien kaupankäyntijärjestelmien avaamiseksi luoton parantamiseksi. Monissa tapauksissa kuluttajat, jotka noudattavat luottosuunnitelman laatimista, voivat ostaa kotinsa 6 kuukauden kuluessa.
Käteisosto
Kuluttajan luottoarvosta riippumatta mikään myyjä ei poista käteisostosta. Kun ostat kodin käteisenä resurssina, luotto-pistemäärääsi ei tule millään tavalla. Ainoa vaatimus käteisostoon on kyky todistaa, mitä varoja asunnon hankintaan on käytettävissä.
Asiantuntijoiden näkemys
Jos olet huolissasi luottohistoriastasi, kun ostat kodin, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai asuntolainan upseeriin ja kysy häneltä mahdollisuutta omistaa koti. Asiantuntijaneuvoja ja oivalluksia ei korvata. Alan ammattilaisilla on monta kertaa pääsy tietoihin, joita et ehkä ole tietoinen resursseista, jotka ovat käytettävissäsi, jotta kodin omistuksesta saataisiin unelma.