Sisällysluettelo:
Vuokralaisilla on oikeus käsitellä vuokra-asuntoa kotinaan, mukaan lukien vieraiden vieraileminen. Vaikka vuokranantaja ei voi estää sinua ottamasta vastaan vieraita, hän voi asettaa rajoituksen siitä, kuinka monta vierasta on kerralla tai estäisit pidennetyn oleskelun. Kalifornian laki suojelee vuokralaisia sallimalla heille vieraita ja elää rauhassa. Laki suojaa myös vuokranantajia antamalla heille oikeussuojaa vuokralaiselle, joka ei noudata sääntöjä.
rajat
Monet vuokranantajat asettavat rajoituksen asiakkaiden lukumäärälle, joka voi olla vuokralaisella, tai kuinka kauan vieraat voivat jäädä vuokra-asuntoon. Vuokranantaja voi esimerkiksi ilmoittaa, että voit olla enintään kaksi vierasta kerrallaan ja että nämä vieraat eivät voi pysyä kiinteistössä jatkuvasti yli kolme päivää. Vuokranantaja on asettanut vuokrasopimukseen minkä tahansa vieraspolitiikan. Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, vuokranantaja ei voi tehdä muutoksia, kuten vähentää asiakkaiden määrää.
Ongelmat ja väärinkäyttö
Oleskellessasi majoituspaikassa vieraiden tulee noudattaa vuokrasopimuksessa lueteltuja sääntöjä. Jos esimerkiksi asut huoneistokompleksissa, jossa on varattuja pysäköintipaikkoja, vieraasi eivät voi pysäköidä toiseen vuokralaisen pysäköintitilaan. Vieraat eivät voi häiritä muita vuokralaisia. Vieraat eivät voi äänekkäitä ääniä yleisissä tiloissa tai myöhään illalla. Jos joku vieraasi rikkoo vuokrasopimuksessa lueteltuja ehtoja, vuokranantaja voi ryhtyä toimiin sinua vastaan.
vahingonkorvaus
Jos vieraat aiheuttavat vahinkoa vuokrakiinteistön sisäpuolelle tai monimutkaisille alueille, vuokranantajalla on oikeus pitää sinut vastuullisena. Sinun täytyy maksaa korjata vahingot. Jos vieras ei aiheuta vahinkoa, ilmoita siitä vuokranantajalle välittömästi, koska vahingon jättäminen korjaamatta voi pahentaa sitä. Jos et ilmoita vuokranantajalle, hänellä on oikeus vähentää takuumaksusta korjauskustannukset, kun siirryt ulos.
Vuokranantajan oikeudet
Jos rikot vuokrasopimusta, kun sinulla on liikaa kävijöitä tai sinulla on kävijöitä laajemmin, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus ja jättää häät sinua vastaan. Jos vieraat häiritsevät toistuvasti muita vuokralaisia kiinteistössä tai aiheuttavat suuria vahinkoja, vuokranantaja voi myös häätää sinut. Ennen kuin vuokranantaja voi esittää häätään, hänen on annettava sinulle kolmen päivän kirjallinen ilmoitus Kalifornian osavaltion kuluttaja-asioiden osaston mukaan. Vuokranantajan on sitten esitettävä häätys paikallisessa tuomioistuimessa.