Sisällysluettelo:
Uuden kiinteistöarvioinnin vastaanottaminen postissa voi olla ei-toivottu yllätys, varsinkin jos tulos on verojen korotus. Kääntöpuolella omaisuuden arvon korkeampi arviointi tarkoittaa kuitenkin, että perheen ensisijainen sijoitus on arvostettu. Koska omistamasi omaisuus on luultavasti yksi arvokkaimmista omaisuuttasi, kykynne ymmärtää arviointilomakkeesi lyhenteitä voi olla ratkaisevaa investointien järkevälle hallinnalle.
Alarivin lyhenteet
Vaikka arviointilausumat voivat näyttää erilaisilta maakunnittain, voit etsiä ensisijaiset tiedot nopeasti etsimällä erityisiä, yleisiä lyhenteitä alarivin numeroille. Jos omistat useamman kuin yhden omaisuuden, etsi APN tai arvioijan pakettinumero, jotta voit selvittää, mitä omaisuutta arviointi viittaa. APN: n tulisi olla sama kuin lohkon numero maakuntakartassa, ja se voidaan mainita myös kiinteistöasiakirjassa, vaikka tämä ei ole omaisuutesi oikeudellinen kuvaus. Jos haluat löytää omaisuuden arvioidun arvon, etsi kohta "Maa". Mahdollisten paljastetun maan parannusten arvo, kuten koti, aidat tai maisemointi, on "Imprv" -kohdassa, mikä tarkoittaa parannuksia.
Ominaisuus Lyhenteet
Jos uusi arvio on huomattavasti korkeampi tai alhaisempi kuin aiemmin arvioidun omaisuutesi arvon, kannattaa ehkä tarkistaa joitakin keskeisiä parametreja. Jos sinulla on suuri paketti, tarkista, että arviointi heijastaa oikeaa kokoa tarkastelemalla viljelyalueen Acg-merkintää. Jos omaisuutesi kuuluu erityiseen veroluokkaan, joka vaikuttaa verokantoosi, tarkista tämä etsimällä sellaisia lyhenteitä kuin "Wd Lnd" metsäalueelle tai "Ag" maataloudelle. Sijoituskiinteistöjen osalta tarkista, että se on luokiteltu asianmukaisesti "Ind" - tai "UD" -asiakirjoiksi, koska se ei ole kehittynyt, koska oikea luokittelu voi vaikuttaa verokantaasi.
Rakennuksen lyhenteet
Uuden rakentamisen arviointi sisältää yksityiskohdat, jotka auttavat läänin arvioijaa määrittämään kiinteistöjen parannusten arvon. Tämän asiakirjan ohittaminen varmistaakseen, että tosiasiat ovat tarkkoja, voivat olla ratkaisevia tuleville arvioille, jotka perustuvat tähän alkuperäiseen tietoon. Olemassa olevan asuinpaikan osalta voit tarkastella omaisuuttokorttiasi arvioijan toimistossa varmistaaksesi, että tiedot ovat tarkkoja. Tarkasta, että rakennusmateriaalit on lueteltu tarkasti, kuten "Br" muurauksessa, tai "Art br" keinotekoisen tiili-julkisivun osalta. Jos "Rfg" - katto - on "Comp" tai komposiitti, varmista, että sitä ei arvioida "Met" - tai metalliseksi. Jos kotisi perusta tai "Fdtn" on teräsbetoni, "Rein Conc", tarkista, että sitä ei ole tallennettu "CB" - tai betonilohkoksi. Vaikka nämä kohteet saattavat tuntua merkityksettöminä, kukin merkintä voi lisätä tai vähentää kodin arvioidusta arvosta.
Verolaskenta
Vuotuisten kiinteistöverojen määrittämiseksi maakuntasi arvioija kertoo kiinteistön verotetun arvioidun arvon sijaintisi verokannalla. Lisäksi tekijät, kuten kiinteistön veroluokka, vaikuttavat verokantaasi. Esimerkiksi New Yorkissa arvioija tunnistaa neljä omaisuusluokkaa: enintään kolmen yksikön asuinkiinteistöjä; kaikki muut asuinkiinteistöt, mukaan lukien asunnot ja osuuskunnat; omaisuutta, jonka omistaa julkinen laitos; kaupallinen ja teollinen omaisuus. Vastaavassa arviointiasiakirjassa luetellaan oikea luokka numeroilla 1-4.