Sisällysluettelo:
Pyrkimys sulkea pois on ilmoitus, jonka saat lainanantajalta ja joka kertoo, että jos et tuo asuntolainaa nykyisin, lainanantaja ilmoittaa sulkemista koskevan ilmoituksen kotiisi. Jos saat aikomuksen sulkea ilmoituksen, ota välittömästi yhteyttä lainanantajaan. Nykyaikaisen talouden vuoksi on olemassa suuri joukko sulkeutuvia koteja, mutta lainanantajat eivät halua ottaa kotiasi sinulta; he haluavat rahat, jotka olet velkaa lainalle.
Alkuperäinen toiminta
Keskustele lainanantajan kanssa. Selitä nykyinen tilanne, mukaan lukien syy, miksi olet takana asuntolaina-maksuistasi. Jos uskot, että tilanne on tilapäinen, kerro lainanantajalle, kun odotat, että voit jatkaa maksuja. Pyydä lainanantajaa viivyttämään markkinoilta sulkemista, kunnes voit alkaa maksaa maksuja uudelleen. Jos tämä on kohtuullinen aika, on hyvä mahdollisuus, että lainanantaja suostuu lykkäämään markkinoilta sulkemista koskevaa ilmoitusta.
Lainan muuttaminen
Jos sinulla on riittävästi tuloja maksusi suorittamiseen, mutta et voi saada kiinni, kysy lainanantajalta, jos olet pätevä saamaan lainan muutosta. Luotonantaja voi harkita lisättävien lainojen lisäämistä lainan periaatteelliseen tasapainoon. Se tekee sinusta nykyisen ja antaa sinulle mahdollisuuden pysyä ajan tasalla. Jos maksusi ovat liian korkeat sinulle, on mahdollista, että lainan muutos sisältää lainan koron alentamisen tai mahdollisesti lainan voimassaoloaikaa, jotta maksusi ovat hallittavissa.
Lyhyt myynti
Jos lainan muutos ei ole mahdollista ja et usko, että pystyt maksamaan kohtuullisia maksuja, sinun pitäisi puhua pari kiinteistönvälittäjää alueellasi ja pyytää heitä antamaan arvion kotisi arvosta. Jos se on pienempi kuin asuntolainan määrä ja mahdolliset maksut, sinun pitäisi kysyä lainanantajalta, voitko myydä kotisi lyhyellä myynnillä. Lyhyt myynti tarkoittaa sitä, että lainanantaja suostuu myymään kotiisi alle asuntoluottosi saldon, jotta se voi välttää sulkemiseen liittyvät kustannukset ja ajan. Tämä antaa sinulle myös enemmän aikaa erottaa rahaa kulujen siirtämiseen jne.
vaihtoehtoja
Jos lainanantaja ei suostu lyhyeen myyntiin ja et voi saada rahaa lainan nykyisen nostamiseksi, kannattaa harkita, että kotisi menee sulkeutumaan. Tämä antaa sinulle lisää aikaa säästää rahaa. Kun saat sulkemista koskevan ilmoituksen, sinulla on noin neljä kuukautta ennen kuin kotisi huutokaupataan. Jos tarvitset vielä enemmän aikaa, kannattaa harkita konkurssin suojaamista. Jos teet tämän juuri ennen myyntipäivää, sinulla on yleensä noin kaksi kuukautta ennen kuin lähdet kotiin. Tietenkin sinun täytyy keskustella tästä vaihtoehdosta asianajajan kanssa.