Sisällysluettelo:
Mahdolliseen sopimukseen maa-alueen ostamisesta on aiesarjojen yhteenlaskettu, ja keskeiset kohdat on saatava valmiiksi ostosopimuksessa. Vaikka kirjeellä ei ole mitään erityistä muotoa, voit ilmoittaa "aiesopimuksen - maahankinta" yläreunassa kirjaimilla, päivämäärällä ja osoittaaksesi kirjeen osapuolelle, jolle etsit sopimusta, ja korosta ja / tai luetella avainsanoja lihavoituina koko kirjeen.
vaihe
Esitä aiesopimuksen pääkohdat ja ehdot. Määritä, kuka ostaja ja myyjä on. Kuvaile kyseistä omaisuutta, mukaan lukien sen osoite, pakettien kokoonpano ja mahdolliset ostettavaan maa-alueeseen liittyvät oikeudet ja vuokrasopimukset. Määritä ostohinta ja sen maksamisajankohta. Ilmoittakaa siirrettävän maan tila, kuten "kuten on". Huomaa kaikki maksettavat vakavat rahatalletukset ja miten niitä sovelletaan ostohintaan sulkemisen yhteydessä. Määritä päättymispäivä, kustannukset ja välittäjät.
vaihe
Esitä asianmukaiset huoltomenettelyt, kuten tarkastusjaksot, joiden aikana ostaja saa suorittaa rutiinitarkastuksia maalle määrätyn ajan kuluessa, kuten 90 päivää. Ilmoittakaa, miten ostaja voi irtisanoa ostosopimuksen tarkastusjakson aikana ilman rangaistusta ja saada täyden palautuksen vakavista rahoista. Kattaa asiaan liittyvät asiat, kuten myyjän vastuu ostosopimuksen toteuttamisessa, aineellisten tutkimusten, raporttien, testien ja analyysien toimittamiseksi ostajalle.
vaihe
Keskustele odottavasta ostosopimuksesta. Merkitse, että aiesopimuksen täyttyessä joko ostajan tai myyjän on luotava ostosopimus, jonka tarkoituksena on laajentaa aiesopimuksen määräyksiä. Ilmoittakaa, että aiesopimus ei muodosta lopullisen ostosopimuksen täydellisiä ehtoja, ja jälkimmäinen tulee voimaan sopimuksen vastavuoroisesta täytäntöönpanosta.
vaihe
Huomaa, että aiesopimus on sitova joko ostosopimuksen osassa tai kirjeen lopussa. Määritä, mitkä kirjeen osat ovat sitovia, tai julista, että kirje ei ole sitova, ennen kuin ostosopimus on tehty ja toimitettu molemmille osapuolille. Määrittele, missä määrin LOI: n ehtoja sovelletaan ostosopimukseen, ja onko jälkimmäinen korvaa LOI: n. Korostakaa, että kirje ei ole oikeudellinen velvoite, ja jompikumpi osapuoli voi lopettaa neuvottelut mistä tahansa tai ilman syytä - muuten itse kirje päättyy tiettyyn päivämäärään mennessä.
vaihe
Ilmoittakaa, että jos edellä mainitut säännökset ovat toisen osapuolen hyväksymiä, kyseisen osapuolen on allekirjoitettava ja päivitettävä LOI ja palautettava se allekirjoitetulle - sinulle - viiden tai jonkin muun määritetyn työpäivän määrän. Huomaa, että LOI vanhenee, jos sitä ei ole allekirjoitettu ja / tai vastaanotettu tuona aikana. Allekirjoita ja päivitä asiakirja ja anna tilaa toiselle osapuolelle tehdä sama.