Sisällysluettelo:
Vuokrasopimukset ovat vuokralle antajan - vuokratun omaisuuden omistavan henkilön - ja vuokralleottajan välisiä sopimuksia. Useimmat vuokrasopimukset ovat asettaneet termejä, kuten vuokra- ja maksumääräajat. Näitä sopimuksia käytetään usein asunnon tai talon vuokrauksessa, ja ne ovat oikeudellisesti sitovia. Monet ihmiset haluavat siirtyä varhaisessa vaiheessa odottamattomien elinolosuhteiden, kuten uuden työpaikan tai haluavan jättää kämppäkaveri- tai live-suhde-järjestelyn vuoksi.
Broken Leasin määritelmä
Rikkoutunut vuokrasopimus tapahtuu, kun yksi sopimuspuolista, vuokranantaja tai vuokralainen, irtisanoo sopimuksen ennen kuin kaikki ennalta asetetut ehdot täyttyvät. Esimerkiksi, jos vuokraat asuntoa yhden vuoden vuokrasopimuksessa, mutta siirrytte yhdeksän kuukauden ajaksi ja maksat vain yhdeksän kuukautta, rikot vuokrasopimuksen. Toisaalta, jos vuokranantaja on suostunut vuokraamaan sinulle talonsa kuudeksi kuukaudeksi, se myy sen ulkopuoliselle ostajalle vain kolmen kuukauden kuluttua, ja sinun täytyy siirtyä aikaisin, vuokranantaja on rikkonut vuokrasopimusehdot.
Syyt vuokran purkamiseen
Vuokrasopimuksen rikkomisesta tai vuokrasopimuksen purkamisesta on paljon lieventäviä olosuhteita. Jotkut kiinteistönhoitoyhtiöt työskentelevät kanssanne tietyissä tapauksissa, kun taas toiset eivät taivuta sääntöjä kenellekään. Ainoastaan kaksi suurta tapaa saada vuokrasopimus varhain laillisesti, mukaan lukien sotilaspalvelut ja kuolema. Muuten se on leasing-toimiston tehtävänä päästää sinut ulos jo varhain. Työnsiirrot, avioero tai työn menettäminen eivät ole päteviä oikeudellisia syitä vuokran purkamiseen.
Kuinka tehdä se
Jos et lähetä ulkomaille palvelemaan sotilaskiertuetta ja olet vielä hengittänyt, sinulla saattaa olla vielä muutamia vaihtoehtoja päästäksesi vuokrasopimuksestasi aikaisin. Useimmissa näistä sopimuksista on määritelty, mitä tapahtuu, jos haluat lopettaa sopimuksen aikaisin. Esimerkiksi jotkut antavat sinulle mahdollisuuden maksaa uudelleen vuokrausmaksun, joka on yleensä noin 75 prosenttia jäljellä olevasta vuokrasta. Muut ominaisuudet saattavat antaa sinulle mahdollisuuden vuokrata vuokrausyksikön, mikä tarkoittaa sitä, että löydät ja saada toisen vuokralaisen asumaan siellä. Tällöin nimesi on edelleen vuokrasopimuksessa, ja sinä pidät vastuussa vahingoista tai maksuista.
näkökohdat
Jotkut rahastoyhtiöt vaativat, että maksat 100 prosenttia jäljellä olevasta vuokrasta, vaikka muuttaisitkin kuukautta ennen sopimuksen päättymistä. Näissä tapauksissa se voi olla fiskaalisesti vastuullisempaa pysyä. Jos olet rikkonut vuokrasopimuksen työnsiirtoa varten, yritys voi maksaa sinulle maksut.Jos siirryt ulos ilmoittamatta tai maksatte maksua, kiinteistöyhtiö ilmoittaa sinulle todennäköisesti luottotoimistoille, ja sinulla on todennäköisesti vaikea vuokraus tulevaisuudessa.