Sisällysluettelo:
Kalifornian laki ei helpota kämppäkaverin häätämistä. Joissakin tapauksissa se voi olla mahdotonta. Tarkat säännöt riippuvat siitä, oletko tekemisissä asukkaan, alihenkilön tai vieraan kanssa.
Co-Vuokralaiset
Jos kämppäkaverisi allekirjoitti vuokrasopimuksen teidän kanssanne, hän on ostaja, jolla on sama oikeus pysyä siellä. Jos hänen nimensä ei ole vuokrasopimuksessa, mutta hän maksaa vuokran suoraan vuokranantajalle, hän on luultavasti edelleen vuokralainen.
Sinulla ei ole oikeutta kieltää vuokralainen. Vain vuokranantaja voi tehdä sen, eikä edes hän voi poistaa häntä ilman syytä. Esimerkiksi, jos hän ei maksa vuokraa tai vahingoittaa asuntoa, voit ilmoittaa vuokranantajalle tai kiinteistönhoitajalle ja pyytää häntä astumaan sisään. Miehesi voi kuitenkin pysäyttää häätään kiinnittämällä ongelman. esimerkiksi vuokrata.
Poikkeuksena on, jos kämppäkaverisi todella käyttää tai uhkaa väkivaltaa. Voit pyytää tuomioistuimelta pidätysmääräystä, mukaan lukien asuinpaikan poissulkemista koskeva määräys, jossa kämppäkaverin on määrä siirtyä ulos.
alivuokralaisena
Kaliforniassa alihankkija on kämppäkaveri, joka maksaa vuokran suoraan sinulle, ei vuokranantajalle. Jos esimerkiksi huomaat tarvitsevasi apua asunnon tarjoamiseen, voit lähettää uuden huonetoverin. Saatat tarvita vuokranantajan hyväksynnän tähän.
Alivuokrassa olet vuokranantaja ja kämppäkaveri on vuokralainen. Kalifornian lain mukaan voit häätää hänet, mutta sinun on noudatettava samoja menettelyjä kuin vuokranantajasi kanssasi. Harhauttaminen alihankkijasi, lukkojen vaihtaminen tai muuten yrittää pakottaa hänet ulos on laitonta.
Ilmoitusvaatimukset
Sinun on annettava alihenkilönne ennakkovaroitus ennen kuin hänet huutaa. Jos päätät yksinkertaisesti olla uusimatta kuukausittaista vuokrasopimusta, hän saa 30 tai 60 päivää etukäteen. Jos hän on myöhässä vuokraa, vahingoittaa asuntoa tai rikkoo sopimuksen ehtoja, sinun on vielä annettava hänelle kolmen päivän varoitus. Kuten vuokranantaja, et voi käydä läpi häätään, jos hän korjaa ongelman.
Menossa tuomioistuimeen
Ilmoitus ei tee temppua itsestään. Alihankkija voi halutessaan jäädä määräajan jälkeen ratkaistamatta ongelmaa. Jos haluat poistaa hänet, sinun täytyy mennä tuomioistuimeen ja jättää lainvastainen pidätysoikeudenkäynti. Jos voitat, voit pyytää maaseudun sheriffia väistämään hänet väkisin.
Asuminen jonkun kanssa
Jos olet yksinkertaisesti kutsunut jonkun asumaan kanssasi - uuden poikaystäväsi tai perheenjäsenesi -, äläkä allekirjoittanut sopimusta tai laittanut hänet vuokrasopimukseen, hänellä ei ole laillista oleskeluoikeutta jos et halua häntä. Toivottavasti hän nousee ja lähtee kun kysyt. Jos ei, sinä tai vuokranantajasi pystyy poistamaan hänet rikoksentekijänä.