Sisällysluettelo:
- vaihe
- Laittomien kellarikerrosten huoneistoja
- Laittomien rakennussuunnitelmien vaimennus
- vaihe
- Poistumisen suunnittelu
- vaihe
- Lyö kylmä
- vaihe
- Turvallisuus alakerrassa
- vaihe
vaihe
Kiinteistön omistaja tarvitsee "Zoning Compliance -sertifikaatin", joka sallii kellarin muuntamisen. Se todistaa omaisuudelle sallittujen asuntojen määrän ja uudistetun kellarin laillisuuden. Esimerkiksi "kaksikerroksisen" rakennuksen kellarissa, jossa on kaksi maanpäällistä huoneistoa, muutetaan kolmas huoneisto. Sen todistus osoittaa, että kiinteistö on kaavoitettu vain kahdelle yksikölle, mikä tarkoittaa, että kellaria ei ole hyväksytty käytettäväksi asuinpaikkana. Kellari oli siis valmis ilman kaupungin lupaa - se on laitonta.
Laittomien kellarikerrosten huoneistoja
Laittomien rakennussuunnitelmien vaimennus
vaihe
Chicagon kellarikerrostalo voi ulottua mihin tahansa syvyyteen lattialuokan alapuolella, kunhan tilalla on riittävä suoja vuotojen varalta. Lattioiden ja seinien on oltava läpäisemättömiä veden pinnalle ja maan alle. Kellarikerroksissa on oltava vähintään 7 ja puolen metrin katon korkeus.
Poistumisen suunnittelu
vaihe
Kellarikerroksessa on oltava oma sisään- ja uloskäynti. Poistumisen on oltava käytettävissä ilman makuuhuoneen, kylpyhuoneen tai wc: n kulkua. Alikerroksessa, joka on alle 800 neliömetriä monitoimisessa asunnossa, tarvitaan vain yksi uloskäynti. Uloskäyntien on estettävä jyrsijän tulo, sateen ja pintavesien tyhjennysaukot, ja kaikkien ulko-ovien ja ikkunoiden on oltava kunnossa ja niissä ei ole halkeamia.
Lyö kylmä
vaihe
Kellarissa on oltava riittävä lämmitys ja kuuma vesi. Elin-, ruokailu- ja makuutilojen on saatava luonnonvaloa, joten kellarikerroksessa tarvitaan vähintään yksi ikkuna. Huoneistossa voi käyttää joko luonnollista tai mekaanista ilmanvaihtoa. Jokaisessa huoneessa on oltava vähintään 8% lasitettu ikkuna-alue huoneen lattiapinnasta.
Turvallisuus alakerrassa
vaihe
Monet sääntöihin, jotka koskevat säännöllisiä asuntoja, koskevat myös kellarikerrostaloja. Esimerkiksi kaupunki asettaa standardit sähkö- ja LVI-järjestelmille tulipalojen ja tulvien estämiseksi. Kellarikerrostaloissa on oltava myös savunilmaisimet ja ne tarvitsevat hiilimonoksidiantureita, jos lämmitysjärjestelmä polttaa fossiilisia polttoaineita.