Sisällysluettelo:
Florida vuokralaiset voivat tehdä suullisia tai kirjallisia vuokrasopimuksia vuokranantajiensa kanssa. Floridan perussäännön 83 luku on Floridan asuntolain ja vuokralaisen laki. Luvussa 83 vahvistetaan molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Floridan perussäännössä edellytetään, että vuokranantajat ja vuokralaiset antavat toisilleen kirjallisen irtisanomisilmoituksen ennen kuin he voivat laillisesti irtisanoa vuokranantajansa ja vuokralaisyhteensä. Kummankin osapuolen ilmoituksen määrä riippuu vuokrasopimuksen pituudesta.
Floridan laki
Floridan lain mukaan vuokranantajat ja heidän vuokralaiset voivat tehdä asuntolainasopimuksia milloin tahansa. Niiden vuokra-aika voi olla yli vuosi, mutta vuokranantajien on noudatettava yli vuoden pituisia kiinteistökauppoja koskevaa yleistä oikeutta koskevaa sääntöä. Matkapuhelimien vuokralaisille ja mobiilipuistojen omistajille Floridan asuntolain laki koskee heidän vuokrasopimuksiaan. Asuntolain mukaan vuokranantajien tulee vuokrata vuokralaistensa kanssa vähintään vuoden ajan.
Petosten perussääntö
Floridan petosrajoitusten määräyksiä säännellään Floridan perussäännön 725 luvussa. Yleisoikeudellinen petosvaatimus koskee sopimuksia ja rajoittaa täytäntöönpanokelpoisuutta tietyntyyppisiin sopimuksiin. Yleensä maankäyttösopimukset, mukaan lukien vuokrasopimukset, ovat mitättömiä, jos niitä ei voida tehdä vuoden kuluessa, ellei niitä ole tehty kirjallisesti. Useimmat valtiot hyväksyvät petospoikkeuksia koskevat säännökset ja vaativat yli vuoden pituisia vuokrasopimuksia koskevia kirjallisia vuokrasopimuksia. Siksi, ellei vuokralainen ja hänen vuokranantajansa ole kirjoittaneet vuokrasopimusta Floridassa, vuokrasopimus ei saa ylittää yhtä vuotta. Jokaista vuokrasopimusta, joka on tarkoitettu vuokraamaan kiinteistöä yli vuoden, ei voida panna täytäntöön.
Harjoitella
Vaikka vuokranantajat voivat käyttää asuntolainoja kahden vuoden ajan, yleinen käytäntö on tehdä vuoden pituinen sopimus ja pidentää tai uudistaa sitä vuokrasopimuksen päättyessä vielä yhden vuoden toimikaudeksi. Floridan perussääntö ei vaikuta kahden vuoden vuokrasopimusten vaatimuksiin. Perussääntö kattaa enintään vuoden pituisten vuokrasopimusten edellyttämät ilmoitusvaatimukset. Yleensä asuntolainasopimuksen tekeminen kahdeksi vuodeksi ei ole yleinen käytäntö, jota käyttävät pääasiassa kaupalliset vuokralaiset. Kaupalliset vuokralaiset tekevät yleensä vuokrasopimuksia, jotka ylittävät yhden vuoden ja elinaikana (99 vuotta plus elinikä).
päättyminen
Asunnon vuokrasopimuksen irtisanomiseksi Florida-laki edellyttää vähintään 60 päivän kirjallista irtisanomisilmoitusta vuosittain. Näin ollen vuokralaisen, jonka vuokrasopimus on yli vuosi, on annettava 60 päivää irtisanomisilmoitus, mutta yleisesti ottaen Floridan laki ei salli vuokranantajien vaatia yli 60 päivän kirjallista irtisanomisilmoitusta pidempään vuokraamisesta. Floridan vuokranantajat voivat käyttää automaattisia uusimista koskevia vuokrasopimuksia, jotka automaattisesti uusivat vuokrasopimuksen tietyn ajan, jos jompikumpi osapuoli ei anna nimenomaista irtisanomisilmoitusta.
näkökohdat
Koska valtion lakit voivat usein muuttua, älä käytä näitä tietoja oikeudellisen neuvonnan korvikkeena. Pyydä neuvoja asianajajan kautta, jolla on lupa harjoittaa lakia omassa valtiossasi.