Sisällysluettelo:
- Maksun yksinkertainen absoluuttinen omistus
- Yksinkertainen omistusoikeus Split
- Yhteinen vuokrasopimus
- Entiretyn vuokrasopimus
- Vuokraus yhteisessä
Homebuyers pyrkii homeownership koska se on taloudellisesti järkevää, tarjoaa vakautta ja tarjoaa enemmän vapautta tehdä asunnon valintoja. Kiinteistöomistuksessasi kuvataan lailliset oikeudet tiettyyn omaisuuteen. Omistusosuuden ja omistusosuuden myöntämisessä käytetty omistusasiakirjan tyyppi voi rajoittaa omistusta ja oikeuksia käyttää omaisuutta..
Maksun yksinkertainen absoluuttinen omistus
Asuinrakennusten yleisimpiä omistusosuuksia kutsutaan lyhytaikaiseksi "yksinkertaiseksi maksuksi" tai "yksinkertainen maksu". Se tarkoittaa, että sinulla on absoluuttinen omistusoikeus vain hallituksen ja tekojen rajoitusten vuoksi. Maksullisen yksinkertaisen omistuksen mukaan kotiin sovelletaan edelleen kiinteistöveroja ja mahdollisesti apuohjelmia, kodin omistajien yhdistyssääntöjä ja vastaavia hallituksen ja naapuruusrajoituksia. Yksinkertainen omistusoikeus antaa omistajille yksinomaisen oikeuden siirtää omaisuutta, se antaa omistajan perillisille oikeuden omistukseen omistajan kuoleman ja tahdon puuttuessa, ja omistusosuus jatkuu, kunnes omistaja kuolee ilman perillisiä.
Yksinkertainen omistusoikeus Split
Yhden tai useamman henkilön hallussa voi olla yksinkertainen omistusosuus. Kun otsikkoasiakirjassa on useita omistajia, ne kaikki säilyttävät maksun yksinkertaiset omistusoikeudet. Jokaisella on oikeus myydä tai siirtää kiinnostuksensa kotiin, antaa perillisille tai tehdä muutoksia itse omaisuuteen. Kun kaksi tai useampi henkilö tekee yhteisomistusta, sitä kutsutaan yhteisomistukseksi. On useita tapoja pitää yhteiset omistusosuudet.
Yhteinen vuokrasopimus
Jos sinulla on yhteinen vuokralainen, on täytettävä neljä ehtoa. Sinun täytyy tehdä otsikko toisen omistajan kanssa samanaikaisesti; jokaisen teistä on oltava samassa nimikirjassa; jokainen teistä saa yhtä suuren osuuden omistusosuudesta; ja jokaisella on sama oikeus omistaa omaisuutta. Yhteisessä vuokrasopimuksessa, jos yksi omistaja kuolee, kuolleen omistajan osuus menee eloonjääneelle omistajalle. Naimisissa olevat pariskunnat omistavat usein avioliiton kotiin yhteisten vuokralaisina.
Entiretyn vuokrasopimus
Vuokrasopimus kokonaisuudessaan on sellainen yhteisomistus, joka antaa puolisoille mahdollisuuden omistaa omaisuutta yhtenä kokonaisuutena ja jolla on oikeus perhe-elämään. Vaikka ei-naimisissa olevat henkilöt voivat luoda yhteistä vuokrasopimusta, vain naimisissa olevat pariskunnat voivat pitää koko asuntona omistusta. Koko vuokralainen ei voi siirtää omistusosuuttaan ilman puolison lupaa.
Vuokraus yhteisessä
Rajoittamaton määrä omistajia voi jakaa yhteistä vuokrasopimusta. Kaikki omistajat omistavat kiinteistön ja omistavat sen. Omistajan kuolemana kuolleen omistajan kiinnostus omaisuuteen siirtyy perillisille eikä eloonjääneille omistajille. Monen perheen kiinteistösijoittajat käyttävät usein tätä omistusmuotoa varmistaakseen, että heidän sijoituksensa siirtyy perillisille tai heidän tahdissaan kuoleman jälkeen. Tämän järjestelyn omistajat voivat omistaa samanlaiset tai eriarvoiset osakkeet.