Sisällysluettelo:
Kun parannat kotiasi, voit tehdä useita vähennyksiä tai mahdollisesti verohyvityksiä verovelvollisuutesi vähentämiseksi. Nämä vähennykset voivat olla joko verovähennyksiä tai yksityiskohtaisia vähennyksiä. Sinun on valittava, otatko eriteltyjen vähennysten tai veroilmoituksesi vakiomääräisen vähennyksen. Voit tehdä edellä mainittuja vähennyksiä riippumatta siitä, otatko tavallisen vähennyksen.
Lainan korko
Jos otat pois asuntolainan tai oman pääoman ehtoisen linjan, jota käytetään yksinomaan kodin parannuksiin, voit vähentää korot ensimmäisestä 500 000 dollarista. Jos olet naimisissa ja teet yhteisen palautuksen, voit vähentää korot ensimmäisestä 1 000 000 dollarin luotosta. Tämä on yksityiskohtainen vähennys sisäisen tulopalvelun aikataulussa A.
Lainapisteet
Jos jälleenrahoitat lainaasi, voit laskea maksamasi pisteet. Sen sijaan, että heillä olisi lupa vähentää niitä lainan liikkeeseen laskemisen yhteydessä, sinun on vähennettävä ne lainan voimassaoloaikana. Esimerkiksi, jos maksat 3 000 dollaria pistettä 15-vuotisen asuntolainan muodossa, sen sijaan, että vähennät 3 000 dollaria vuodessa, kun otat lainan, vähennät 200 dollaria vuodessa. Jos lopetat lainan aikaisin, voit vähentää pisteiden jäljellä olevan arvon. Jos esimerkiksi maksat lainan viidennen vuoden lopussa, voit vähentää jäljellä olevat 3 000 dollaria tuolloin. Pisteet ovat eritelty vähennys.
Energiatehokkuusveron hyvitykset
Jos kodin parannukset sisältävät tietyntyyppisiä energiatehokkaita parannuksia, voit ehkä hakea verohyvitystä. Näihin parannuksiin kuuluvat aurinkoenergian lämmitys ja sähkö, geotermiset lämpöpumput ja pienet tuuliturbiinit. Luottokorttisi vastaa 30 prosenttia tuotteiden asennuskustannuksista 500 dollariin asti. Tämä on luotto eikä vähennys, mikä tarkoittaa, että verotettavan tulon pienentämisen sijaan luotto vähentää veron määrää, jonka olet velkaa.
Kiinteistöverot
Kodin parannusten myötä talon arvioitu arvo kasvaa, mikä johtaa korkeampiin kiinteistöveroihin. Kiinteistöverot on vähennettävä tuloveroilmoituksestasi. Jos erität vähennykset, voit vähentää kiinteistöverojen koko määrän.
Kotisi tulevaisuuden myynti
Jos laitat rahaa kotisi parantamiseen, se lisää perustaa selvittääkseen, onko sinun raportoitava voitosta kotisi myynnistä. Perusteesi määräytyy lisäämällä kotiin maksamasi hinta kotitalouden parantamiseen maksamallesi rahamäärälle. Jos olet asunut kotona vähintään kaksi edeltävän viiden vuoden aikana ennen myyntiä ja voitto, joka on korkeampi kuin kodin myynti on alle 250 000 dollaria, jos olet yksi tai 500 000 dollaria, jos teet yhteisen palautuksen puolisosi kanssa, teet ei tarvitse maksaa veroja voitosta edellyttäen, että et ole koskaan käyttänyt taloa liike- tai vuokraustarkoituksiin.