Sisällysluettelo:
Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosasto rahoittaa matalan tulotason asunto-ohjelmia eri puolilla maata. Julkiset asuntotilat tarjoavat vuokralaisille vuokra-apurahoja yksiköilleen. HUD: n 8 § Housing Choice Voucher -ohjelman avulla vuokralainen voi valita minkä tahansa vuokrayksikön asumaan, koska se ei sido tukea yksikköön. Jotta perhe voi saada apua, hänen on täytettävä matalan tulotason raja-arvot. Paikalliset asuntoviranomaiset hallinnoivat näitä ohjelmia.
Alue Median Income & Income Limit Level
Alueiden mediaanitulot tai AMI määrittävät kunkin maakunnan tulorajoitukset Yhdysvaltojen alueella. AMI on kaikkien kotitalouksien keskimääräinen tulotaso tietyllä alueella. Alhaisen tulotason raja-arvo on 80 prosenttia AMI: stä. Joidenkin pienituloisten asuntojen on annettava etusija kotitalouksille erittäin alhaisen tulorajan tasolla tai 30 prosentilla AMI: tä. Säännöt myöntävät ohjelmalle erittäin alhaisia tulorajoituksia perheille ennen korkeampia tuloja.
Reilun markkinoiden vuokraus
HUD määrittelee vuosittain oikeudenmukaisen markkinavuokran tai FMR: n kullekin läänille vuokramaksujen keskitason perusteella. Julkinen asuminen ei voi periä tätä aluetta korkeammaksi kuin vakiintunut FMR. Suurella yksiköllä on suurempi FMR kuin pienempi. HUD-verkkosivustolla on uusin FMR-tunnuksesi alueellesi. Niiden, joilla on 8 §: n mukaiset asuntorakennuskupongit, on löydettävä vuokra-yksiköt, jotka perivät vuokraa FMR: ssä, jotta he voivat saada tukea.
vähennykset
Ennen vuokralaisen vuokran määrittämistä on tiettyjä vähennyksiä perheen kokoonpanosta riippuen. Jokaisesta alle 18-vuotiaasta kotitalousjäsenestä on riippuvainen vähennys 480 dollaria. Riippuvainen vähennys on myös vammaisten perheenjäsenten ja yli 18-vuotiaiden kokopäiväisten opiskelijoiden osalta. Vuokralaiset voivat myös vähentää osan lastenhoitopalveluista, korvaamattomista lääketieteellisistä kustannuksista ja vammaisten avustamiskustannuksista kotitalouksien tuloista. Perheet, joissa on vanhempi kotitalouden päällikkö, voivat vähentää 400 dollaria.
Vuokralainen Vuokra
Jokaisella yli 18-vuotiaalla kotitalouden jäsenellä on tulot vuokralaisen vuokra-arvon määrittämisessä. Asunnon ylläpitäjä laskee vuosittain perheen kuukausitulot ja vähentää vähennykset. Hän kertoo tulot 30 prosentilla, ja tämä on vuokralaisen osuus vuokrasta. Perhe maksaa osan vuokrastaan suoraan kiinteistön omistajalle. HUD maksaa jäljellä olevan osan.