Sisällysluettelo:
- Myönteiset näkökohdat rakentamisen Perm Lainat
- Negatiiviset näkökohdat rakennusluottojen osalta
- Rakennus Perm -lainojen käyttö
- Rakennuslupien joustavuus
- Rakennus Perm Lainojen saatavuus
Rakennusperusteinen laina on pitkäaikainen pysyvä laina, joka muuttaa rakennushankkeen rahoittamiseen käytettyä rakennuslainaa. Sulkeminen tapahtuu kuitenkin ennen rakentamisen alkua. Jotta voisit ymmärtää, miksi rakentamisen perm-laina on edullinen, sinun täytyy verrata sitä vain rakennusluottoon. Rakennuslainat ovat tilapäisiä. Ne vedettiin rakentamisen aikana. Rakennuslainasta ei ole maksettu pääomaa vetovaiheessa, koska sitä käytetään kokonaan hankkeen rakentamiseen. Rakennuslaina on jälleenrahoitettava hankkeen päätyttyä. Rakentamisen perm-lainalla ei tarvitse tehdä mitään muuta rakentamisen lopussa, paitsi että "muutetaan" rakennuslainaa pysyväksi lainaksi allekirjoittamalla muutospaketti. Tämä johtuu siitä, että laina suljettiin ennen rakentamisen alkua.
Myönteiset näkökohdat rakentamisen Perm Lainat
Rakennusluottolimiitti on yhden luukun laina, jolla rakennetaan jopa kolme erillistä lainaa. Ensimmäinen on se, että voidaan kirjoittaa maa-alueen ostosopimus ja lisätä se lainapakettiin, mikä säästää maa-lainan sulkemisen kustannuksia. Toinen on rakennuslaina itse. Voidaan mennä pankkiin ja saada rakennuslaina ja maksaa sen sulkemiseen. Myöhemmin olisi maksettava pysyvän lainan sulkeminen rakennuslainan maksamiseksi. Rakennusperusteinen laina kattaisi kaikki nämä lainat yhdeksi, mikä säästää rahaa sulkemiskustannuksissa. Kustannukset eivät ole ainoa asia, joka on tallennettu käyttämällä rakentamisluottoa. Lainalla on lisäominaisuus, jonka mukaan lainanottajan ei tarvitse rakentaa lainaa uudelleen rakentamisen lopussa, koska laina on jo suljettu.
Negatiiviset näkökohdat rakennusluottojen osalta
On joitakin negatiiveja, joissa on rakentamisen perm-laina. Asunnon omistajalla on mahdollisuus lukita pysyvästi erittäin varhaisessa vaiheessa rakentamisen perm-lainanantajien kanssa. Tämä on myönteinen asia, kun korot nousevat. Mutta kun hinnat laskevat, tämä voi olla negatiivinen. Jotkut lainanantajat antavat kuitenkin mahdollisuuden vaihtaa alas. Jos hinnat ovat laskeneet merkittävästi lukituksen jälkeen, ne antavat lainanottajalle mahdollisuuden laskea korko alaspäin lähemmäksi viimeaikaisia markkinahintoja.
Rakennus Perm -lainojen käyttö
Rakennusperäistä lainaa voidaan käyttää monenlaisten asuinrakentamisen rahoittamiseen, mukaan lukien vakiokodit ja jopa liikkuvat ja modulaariset koteja.
Rakennuslupien joustavuus
Rakentamisen permilainalla on jonkin verran joustavuutta, koska sitä voidaan käyttää rahoittamaan olemassa olevan kotiprojektin uusimista. Esimerkkinä tästä voi olla lainanottaja, joka ostaa pienen kodin paljon ja käyttää rakentamisluottolainaa kodin ostamiseen, uudistamiseen ja lisää makuuhuoneeseen. Toinen mielenkiintoinen tapa käyttää tätä lainaa voi olla jo omistaman kodin uusiminen ja kaikkien kustannusten sisällyttäminen jälleenrahoitukseen.
Rakennus Perm Lainojen saatavuus
Rakennusperäiset lainat tarjoavat monet suuret pankit. Useimmat käyttävät tavanomaisia ohjeita lainanottajalle, mutta jotkut tarjoavat FHA: ta.