Verovähennyskelpoiset kodinparannukset

Mies tekee mittauksia puun patio.

vaihe

Jos sinulla on liiketoimintaa ja käytät osaa kodistasi toimistona, voit vähentää toimistollesi tekemäsi parannukset kokonaisuudessaan poistamalla kustannukset liiketoimintakustannuksina. Jos teet merkittäviä parannuksia tai päivityksiä koko kotiisi, voit vain laskea kustannukset oman kodin osasta, jota käytät yksinomaan yrityksille. Lisää pääoman parannuksen jäljellä olevat kustannukset verotuksellesi. Samoin voit vähentää tai laskea parannuskustannuksia, jotka liittyvät kodin osan vuokraamiseen. Vaikka voit vähentää vuokra-osuuden korjauskustannukset kokonaisuudessaan, sinun on poistettava ajan mittaan suurten parannusten soveltuva osuus.

Kotitoimisto ja osittainen vuokraus tarjoaa veroetuja

Suurimmat parannukset täyttävät verotukselliset edut

vaihe

Rutiininomaisen korjauksen tekeminen, kuten pienten LVI-vuotojen tai maalausseinien kiinnittäminen, ei täytä asuntolainojen korkojen vähennystä, mutta kotitililainan ottaminen suurten kodin parannusten tekemiseksi. Korkoa käsitellään saman verran kuin ensimmäisen kiinnitysluoton korkoa, kun kyse on verovähennysten saamisesta. Esimerkkejä pääkaupunkiseudun parannuksista, joihin voit vähentää kodin parannuslainan korkoja, ovat autotallin rakentaminen, uuden katon asettaminen tai kodin lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien parantaminen.

Parannukset Lisää veropohjaan

vaihe

Vaikka et voi vähentää omiin asuinpaikkoihin liittyviä kodin parannuksia veroihinne, paitsi tietyissä olosuhteissa, parannukset, jotka lisäävät kotiisi arvokasta arvoa ja pidentävät sen käyttöikää, lisäävät kotisi verotusta. Veropohjaan sisältyy hinta, jonka olet maksanut talosta, tietyt sulkemiskustannukset, jotka maksit kotiin, ja pääoman parannukset, joita teet omistuksen yhteydessä. Sisällyttämällä suurten peruskorjausten kustannukset kiinteistön verotukseen voidaan alentaa pääomavoiton veroa, jonka veloitat, kun myyt kotia, jos et kelpaa liittovaltion hallituksen kotimyyntiveron ulkopuolelle.

Energiatehokkaat parannukset täyttävät verohyvitykset

vaihe

Voit saada kotienergian verohyvityksiä, jos teet kelpoisia energiatehokkaita kodin parannuksia, kuten kodin eristys, energiatehokkaan lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän asentaminen tai ulko-ovien ja ikkunoiden vaihtaminen. Asuinenergia-kiinteistöluoton avulla voit vaatia jopa 30 prosenttia näiden parannusten kustannuksista. Toinen luotto, jonka IRS on nimittänyt asuinenergiatehokkaan omaisuuden luottoon, mahdollistaa 30 prosentin luoton saamisen pätevän vaihtoehtoisen energialaitteen kustannuksista, mukaan lukien geotermiset lämpöpumput, aurinkoenergian lämmittimet ja tuuliturbiinit.