Sisällysluettelo:
Kaliforniassa luottamusta ei tarvitse kirjata lailliseksi, ellei sillä ole kiinteistöoikeutta. Jos luotolla ei ole omaisuutta kiinteistöomistuksessa, kaikki luottamuksen nimissä olevat varat pidetään yksityisinä. Luottamushenkilö pitää kirjaa kaikista luottokiinteistöihin kuuluvista luottamusominaisuuksista. Luottamuksen antajan kuoleman jälkeen toimitsijamies jakaa kaikki luottamuksen kohteet luotettavien edunsaajien hyväksi.
Luottamuksen rahoittaminen
Jotta elävä luottamus olisi laillinen Kaliforniassa, elävän luottamuksen perustaja, joka tunnetaan luottamuksen antajana, pitää rahoittaa sen arvokkailla omaisuuserillä, kuten kiinteistöillä, perintökohteilla ja henkilökohtaisella omaisuudella. Luottamuksen antaja voi joko myydä kiinteistön suoraan luottamusmiehelle tai palauttaa sen käyttämällä luovutuslomaketta, joka siirtää henkilökohtaisen ja kiinteän omaisuuden omistusoikeuden yhdeltä yksiköltä toiselle. Vain sertifioitu kiinteistöarvioitsija on pätevä asettamaan kiinteistöjen arvon.
Julkinen ennätys
Kalifornian laki edellyttää, että kaikki kiinteistöomaisuuden siirrot kirjataan maakunnan virkailijan tai maakunnan tallentajan toimistoon maakunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Luottamuksen antajan on kirjattava alkuperäinen asiakirja, kiinteistöasiakirja ja arviointiraportti. Kaikkien asiakirjojen on pysyttävä luottamussalkussa julkisen kirjanpidon jälkeen. Muita varoja, kuten osakkeita, joukkovelkakirjoja ja henkilökohtaista omaisuutta, ei tarvitse tallentaa.
näkökohdat
Kun kiinteistösiirto on kirjattu, yleisöllä on täysi pääsy sopimuksen yksityiskohtiin, mukaan lukien ostohinta ja siirtopäivämäärä. Maakunnan virkailija voi tarjota tapoja suojata henkilökohtaisia ja taloudellisia tietoja julkisuudessa. Saatat esimerkiksi olla, että läänin virkailija voi muokata tiettyjä luottamuksellisia osia tai pidättää koko luottamusasiakirjan kokonaan tietueesta.
Julkisen tietueen hyöty
Julkisen tietueen hyöty on se, että jos tallennat kiinteistösiirron, esimerkiksi läänin virkailija tai läänin tallentajan toimistossa, sinulla on kiistaton kirjaus siirrosta, mikä on erityisen tärkeää, jos alkuperäinen asiakirja häviää, varastettu tai tuhoutunut.