Sisällysluettelo:
Käänteiset asuntolainat ovat eräänlainen asuntolaina, jonka avulla ihmiset voivat asua omassa talossaan ja säilyttää omistusoikeuden ja saada välittömästi asuntolainan omaan pääomaansa kodeissaan. Nämä käänteiset kiinnitykset ovat yleisiä vanhuksille, jotka omistavat kotinsa, mutta tarvitsevat ylimääräistä rahaa sairaanhoitokulujen tai muiden kustannusten maksamiseen. Monet käänteiset kiinnitykset voivat lainata vain yli 62-vuotiaita. Käänteiset asuntolainat tulevat epäedulliseen asemaan, ja on olemassa useita yleisiä valituksia.
kustannukset
Käänteiset asuntolainat maksavat yleensä enemmän kuin tavanomaiset kiinnitykset tai muut lainat, kun verrataan tarvittavia maksuja. Käänteinen asuntolaina, maksuja ei tarvita tietyn ajan (ennen kuin lainanottajan kuolema on esimerkiksi). Asuntolainan korko on kuitenkin edelleen piilotettu korko, joka kerää lainanantajan voiton tänä aikana. Korko on lisännyt, lisäämällä jälleen prosenttiosuus asuntolainasta ja kaikki aiemmat korot.
Equity-ongelmat
Toinen hyvin yleinen valitus käänteisiin kiinnityksiin on niiden vaikutus omaan pääomaan. Talon oma pääoma on epävarma asia - kodin arvo voi nousta ja laskea markkinoiden kanssa. Kun lainanottaja kuolee, hänen talonsa myydään lainan maksamiseksi, mutta jos talon oma pääoma on alhainen, perilliset eivät saa rahoja kaupasta. Jos pääoma on laskenut liian pitkälle, perilliset voivat jopa veloittaa lainanantajalle lisämaksuja.
palkkiot
Käänteiset asuntolainat ovat joutuneet huijausten kaltaisiin järjestelyihin. Mukana on yhteisiä kiinnitysmaksuja, kuten käsittelymaksuja, aloitusmaksuja ja sulkemiskustannuksia, jotka voivat lisätä jopa tuhansia dollareita. Häikäilemättömät yritykset vaativat kuitenkin perusteettomia maksuja talojen tarkastamisesta mahdollisuudesta vaihtaa asuntolainaa ilman, että se todella hyväksyisi mitään.
vastuu
Luotonottajat, jotka luovat käänteisen asuntolainan, saattavat joutua vaikeisiin vastuualueisiin. Luotonantaja voi teknisesti omistaa talon tulevaisuudessa, mutta siihen saakka lainanottaja omistaa edelleen omaisuuden ja pitää sen yllä. Hän on edelleen vastuussa kaikista kiinteistöveroista ja apurahoista.