Mitä tehdä, jos huonetoveri ei maksa vuokraa?

Kämppäkaveri, joka ohittaa vuokran tai ei maksa ajoissa, voi aiheuttaa tuhoa taloudellesi ja asumiseen. Voit halutessasi jatkaa asumista sellaisen kämppäkaverin kanssa, joka ei maksa vuokraa tai siirtää hänet ulos. Riippumatta siitä, onko viisasta työskennellä tai saada hänet pois, riippuu nykyisestä vuokrasopimuksesta ja taloudellisista olosuhteista. Saatat joutua haastamaan kämppäkaverin korvaamaan muut maksamattomat asumiskulut.

Et voi keksiä asuntajaa

Taloustila on vuokranantajan kanssa kirjallisessa vuokrasopimuksessa a co-vuokralainen. Vain vuokranantaja voi poistaa vuokralaisen on a kuukausittain vuokra tai pitkäaikainen vuokrasopimus. Kumppanit jakavat yksikölle yhteiset lailliset oikeudet ja velvollisuudet, mukaan lukien tilojen hallussapito ja vuokrat. Kukin vuokralainen on vastuussa koko vuokra-summasta, vaikka maksatkin eriarvoisia osakkeita. Yhteinen vastuu ja oikeudet rinnakkaisvuokralaisen vuokrasopimuksessa estävät voittamasta yhteisvastuuta.

Vuokranantaja voi evict kaikki vuokralaiset, kun huonetoveri ei maksa

Oma vuokranantaja ei sido itsenäistä kämppäkaverisi järjestelyä. Hän voi valvoa vuokrasopimusta kaikkien asukkaiden kanssa ja nostaa sinut ja kämppäkaverisi pois, koska ne eivät kata koko yksikön vuokraa. Vuokranantajien on noudatettava valtion häätään koskevia lakeja, jotka vaativat asianmukaista häätää koskevan ilmoituksen, tuomion tuomitsemisesta ja tuomioistuimen luvan poistaa väkisin asukkaat, jotka eivät lähde. Et henkilökohtaisesti voi lakkauttaa tai pakottaa kämppäkaverin ulos maksamatta vuokraa.

Subletterin maksamattomasta vuokrasta vastaava asukas

Jos vuokranantajan huonetoveri vuokraa yksikkönsä kolmannelle osapuolelle, se tunnetaan nimellä a alivuokralainen tai antaa alivuokralle järjestely. Alihankkija ei ole kirjallisessa vuokrasopimuksessa vuokranantajan kanssa, ellei vuokranantaja anna asuinpaikkaa ja lisää hänet sopimukseen. Yhteinen vuokralainen toimii lähinnä vuokranantajalle. Vuokranantajan ja vuokralaisen vuokrasopimuksen roommatesin on lopulta katettava vuokra. Jos maksamatta oleva kämppäkaveri on alihankkija, joka ei ole vuokrasopimuksessa, Yhteinen vuokralainen on taloudellisesti vastuussa maksamatta jääneistä maksuista.

Suulliset sopimukset tarjoavat myös suojauksia

Vuokrasopimuksen ei tarvitse olla kirjallinen. Myös kämppäkavereilla on oikeus käyttää alihankintaa tai suullista sopimusta. Sinun on annettava hänelle ilmoitus, jos hän ei maksa vuokraa. Et voi nostaa, lukita tai poistaa väkivaltaisesti sellaista kämppäkaveria, jolla on suullinen sopimus. Vuokranantaja ei todennäköisesti myöskään poista asukasta, joka on vuokrannut tai asuu yksikössä suullisen sopimuksen kanssa vuokralaisilleen. Vuokranantaja voi kuitenkin valvoa vuokrasopimusta sinä ja vuokralaiselta, joka on vuokrannut tai tehnyt suullisen sopimuksen, koska olet sitoutunut kirjalliseen vuokrasopimukseen.

Roommate's Rent -palvelun peittäminen välttämiseksi

Sinulla on häät, jos kämppäkaveri ei maksa vuokraa ja et kata palkatonta osaa. Pitäisikö maksaa hänen osuutensa, varmistaa takaisinmaksun laatimalla velkakirja ja maksuaikataulu. Dokumentoi myös muut maksamattomat kotitalouslaskut, joista hän on vastuussa. Kirjallista todistusta kämppäkaverisi veloista ja hänen suostumuksestaan ​​maksaa ne takaisin on kätevä, jos päätät haastaa hänet tuomioistuimessa.