Sisällysluettelo:
Taantuma voi aiheuttaa tuhoa rahoitusjärjestelmälle. Talouden hidastuminen ja korkea työttömyys vaikuttavat sekä lainanantoon että kuluttajamenoihin, mikä puolestaan vaikuttaa kielteisesti kuluttajien hintoihin, ohjelmiin ja kiinnityksiin. Asuntolainan saaminen taantuman aikana saattaa kuitenkin olla älykäs liike.
Olemassa olevat kiinnitykset
Lama voi vaikuttaa olemassa olevaan kiinnitykseen. Jos kiinnitys on kiinteäkorkoinen, määräaikainen laina, sitä ei kuitenkaan muuteta. Perinteiset lainat, joita usein kutsutaan, ovat vahvoja lainoja, sillä korko, maksu ja termi on suljettu. Indekseihin (kuten LIBOR tai Prime) sidotut säädettävät korkokannat ovat kuitenkin taantuman aikana vaihtelevien korkojen kohinaa.
Home Equity Loans
HELOCit tai Home Equity Lines of Credit ovat usein sidottuja indeksiin (LIBOR, Prime). Taantuman aikana nämä hinnat vaihtelevat nopeasti ja voimakkaasti. Taantuma merkitsee kuitenkin yleensä kulutuksen ja luotonannon hidastumista, joten hinnat laskevat usein taantuman aikana, mikä tarkoittaa, että HELOC: lle säädettävä korko voi olla alhaisempi kuin alun perin rahoitettu.
Negatiiviset poistot
Näillä lainoilla, joiden maksut eivät usein kata edes lainan korkoa, on usein suurempia saldoja, jotka kasvavat, eivät vähene. Taantuma tarkoittaa yleensä sitä, että asuntomarkkinat ovat hidastuneet, mikä tarkoittaa, että asuntokustannukset laskevat yleensä. Jos kuluttajalla on negatiivinen poistolaina, mahdollisuus tulla "ylösalaisin" (johtuen enemmän omaisuudesta kuin se on arvoltaan) on suuri.
Uudet kiinnitykset
Asuntolainan hankkiminen laman aikana saattaa olla hyvä tilaisuus. Kuten mainittiin, kun talous on hidas, korot ovat yleensä laskussa. Uuden kodin jälleenrahoittaminen tai ostaminen voisi olla hyvä tapa päästä markkinoille ja tehdä terveellinen voitto tiellä. Lainanottajan tulisi olla markki- na- ja taloudellisesti taitava harkittaessa suuria kiinteistöhankintoja taantumassa.
Varoitus
Kuluttajien tulisi olla tietoisia kaikista lainauhista markkinoilla. Yrityksiä tutkittaessa on parasta saada suosituksia ystäviltä, perheenjäseniltä ja kollegoilta ennen laina-ajan aloittamista lainan upseerin kanssa - etenkin alamarkkinoilla. Samoin on asiakkaan edun mukaista tutkia lainanantajan historiaa Better Business Bureau -sivustolla.