Sisällysluettelo:
Älykkään investoinnin avulla voit tehdä rahaa vuokra-asuntoilla. Vaikka osa vuokrakiinteistöjen tuottamista tuloista voidaan vaatia asuntolainoihin, joilla on hyvä vuokrakiinteistösijoitus, voit käytännössä luottaa jatkuvaan tulovirtaan.
vaihe
Keskustele ammattilaisten ja muiden vuokra-asuntojen omistajien, kiinteistöjuristien, kiinteistönvälittäjien, kirjanpitäjien ja muiden vuokranantajien kanssa saadaksesi tietää, mitä voit vuokratoiminnasta.
vaihe
Tutki kiinteistömarkkinoita, jotta voit määrittää eri aluevuokraushintojen hinnat. Tunnista myyntihinnat ja vuokrahinnat. Analysoi trendit ja tulevaisuuden ennusteet.
vaihe
Päätä, mistä ostat. Valitse paikka, jossa vuokrat ovat kysynnässä, ja kiinteistöarvot ovat ulottuvillesi.
vaihe
Valitse vuokra-omaisuuden tyyppi, johon haluat sijoittaa. Haluatko vuokrata koko kerrostalon tai yhden perheen asunnon?
vaihe
Etsi kriteerejäsi vastaavat ominaisuudet. Etsi hyviä investointeja - hyvässä kunnossa olevat ja vähän huomiota tarvitsevat. Vaihtoehtoisesti voit etsiä edullista, hukutettua omaisuutta, joka voidaan elää ilman merkittäviä menoja - rakenteellisesti terve talo, joka vaatii vain kosmeettisia korjauksia.
vaihe
Osta vuokra-asunto.
vaihe
Suorita mitä tahansa korjauksia, jotka ovat tarpeen vuokrattavan omaisuuden valmistelemiseksi.
vaihe
Etsi vuokralaiset vuokrata omaisuutesi. Mainosta omaisuutesi saatavuutta vuokralle, ota sovelluksia ja suorita luottotiedot tuleville vuokralaisille. Vuokrata kiinteistö vain sellaisille hakijoille, joiden luottotietojen mukaan he ovat luotettavia.
vaihe
Hallitse asuntoa itse tai vuokraa kiinteistönhoitaja (tai kiinteistönhoitoyhtiö). Jatkuviin vaatimuksiin kuuluvat vuokrien kerääminen, verojen maksaminen ja vakuutus sekä ylläpito.