Miten luodaan "Talon myytäväksi omistaja" Flier

Kiinteistönvälittäjät näyttävät usein kuvansa, nimensä ja logonsa myyntipisteissä. Myymällä kotiisi itsellesi, vapautat arvokkaita tilaajia yksityiskohdille, jotka ovat eniten kiinnostuneita. Vaikka 90 prosenttia asunnon omistajista haluaa luetella asiamiehen kanssa, Realtor.comin mukaan voit silti houkutella ostajia kotiin omillasi.Tehokkaat ja ammattimaisen näköiset kääntäjät auttavat sinua sisällyttämään hyvän suunnittelun, olennaiset yksityiskohdat ja oikean sanamuodon.

Sisällytä kotisi suosituimmat ominaisuudet myynninedistämistarkoituksessa. Weedezign / iStock / Getty Images

Mainosten perustiedot

Ota suurin osa arvailusta kotisoittajalle. Ilmoittajasi pitäisi näyttää selvästi hinta ja sisällyttää kotisi osoite, kiinteistön perusominaisuudet, kuten neliömetriä ja makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, sekä yhteystietosi. Lisää kartta tai ohjeet omaisuudellesi ja verkkosivustolle, jos olet asettanut sen.

Kuva-Perfect Fliers

Varmista, että otat itsesi valokuviin tai vuokraat valokuvaajaa, varmista, että jokainen kotiesi kuva on vapaa ihmisistä, lemmikkieläimistä ja sotkusta. Homebuyers haluaa kuvitella itseään kotona kuin nykyisillä asukkailla. Vaikka kuva on tuhannen sanan arvoinen, käytä useampaa kuin yhtä valokuvaa, jotta voit näyttää parhaan kodin tarjoaman. Sisällytä yksi suuri katseenvangitsijan kuva kodin etuosasta sekä kaksi tai viisi pienempää valokuvaa avainalueista, kuten keittiö, kylpyhuone, makuuhuone, kylpyhuone, uima-allas, kylpylä tai takapihalla.

Korosta Perks

Tehokas FSBO-flyer vastaa kotitalouksien sanomattomiin kysymyksiin kodista, kertoo homebuyersin etukäteen, mitä se heille on, ForSalebyOwner.comin mukaan. Sinun lentäjäsi pitäisi sisältää kuvaus kodistasi ja etuostoksistasi ostajat eivät välttämättä ole tietoisia - lähistöllä sijaitsevien ostosmahdollisuuksien, koulujen ja julkisen liikenteen mukavuus sekä sisäiset edut, kuten uusi lattia, kodinkoneet, katto tai uudistetut elementit. Sinun lentäjäsi ei tarvitse sanoa, että kiinteistö on FSBO. Sen sijaan, anna henkilökohtaiset yhteystietosi sekä miellyttävä viesti, kuten: "Ota yhteyttä minuun saadaksesi lisätietoja", ja lisää nimi, puhelinnumero ja sähköpostiosoite.

Älä pilkkaa väriä, paperia tai designia

Olipa valokopiointi tai tulostuslevy tulostimesta, väri on avain viestisi välittämiseen ForSaleByOwner.comin mukaan. Väri on lämpimämpi tai kutsuvampi kuin musta ja valkoinen, ja voit käyttää väriä vetääksesi silmän kotisi kuviin. Valitse korkealaatuinen paperi, jota homebuyers ei todennäköisesti heitä pois. Ohuet, leikkaavat paperikannat voivat tehdä muuten houkuttelevan lentäjän, joka näyttää halpalta, mikä heikentää kotitalouksien vaikutusta sekä kotiisi että sinä omistajina ja myyjänä. Käytä kaksi tai kolme fonttia, jotka eroavat toisistaan ​​merkittävästi. Toimintakutsulla pitäisi olla erilainen fontti sisällöstä ja sen tulisi olla laajempi. Älä käytä enempää kuin neljä fonttikokoa ja järjestä fonttikoko sisällön tärkeyden mukaan.

Flier-jakeluvinkkejä

Jätä FSBO-leikkurit paikallisille kiinteistötoimistoille, jos teet yhteistyötä ostajan edustajien kanssa. Pyydä välittäjältä tai vastaanottovirkailijalta lupa sijoittaa fliers ja kerro heille, että tarjoat palkkiota. Jos yhteisösi sallii, lähetä fliers julkisiin paikkoihin, kuten klubitaloihin, pysäköi ilmoitustaulut ja jaa ne ovelta ovelle. Aseta lentokoneen haltija kotiisi "Myytävänä" -merkkiin ja pidä se varattuna mahdollisille ostajille, jotka ajavat tai kulkevat talosi ohi. Kun pidät avoimia taloja, pidä myös leikkurit kädessä. Jos päätät jättää kääntäjiä muille kuin kiinteistöyrityksille, hanki lupa joku vastuussa oleva henkilö, laita ne nimettyyn paikkaan ja sijoita ne muovipidikkeeseen, jotta leikkuulaitteesi eivät pääse kellumaan tai roskaamaan.

Fair Housing Laws

Älä sisällä syrjiviä huomautuksia - ilmeisiä tai muuten - flieriin, jotka rajoittavat tai kuvaavat ensisijaisia ​​ostajia. Lain mukaan on kielletty asunnon tyyppi tai naapuruston demografinen tilanne, kuten rotu, uskonto, kansallisuus, perheasema, ikä, vammaisuus, sukupuoli tai seksuaalinen suuntautuminen. Vältä myös sellaisia ​​lausuntoja, kuten "Nuorten nuorten suosittu aloituspaikka" tai "Ihana koti kasvattaa lapsia". Sen sijaan käytä konkreettisia kuvauksia, kuten "erinomainen koulupiiri".