Sisällysluettelo:
Kun ostat kiinteistöjä, jotka sinun täytyy lainata maksamaan, kuten talo tai auto, omaisuus muuttuu välittömästi omaisuudeksi, ja laina, jonka otit maksamaan, muuttuu velaksi. Useimmat ihmiset eivät laske taseita itselleen niin, kuin useimmat yritykset tekevät, mutta jos näin on, kiinteistö olisi listattu kaikkien muiden varojen kanssa, ja laina olisi listattu kaikkien muiden velkojen kanssa.
Määritelmä omaisuus
Tässä yhteydessä omaisuus on määritelty omaisuudeksi, jolla on omaisuutta ja jolla on arvoa, ja se voidaan tarvittaessa purkaa maksamaan velkoja ja muita kuluja. Useimmissa tapauksissa tänään, jos otat lainan auton tai talon ostamiseksi, jos käytät kyseistä omaisuutta, sinun on sovellettava myyntituottoja ensin velan tyydyttämiseksi. Jos lainat pienempiin ostoihin, kuten esimerkiksi luottokortin käyttämiseksi jääkaapin ostamiseen, omaisuuserän selvittämistä koskevat rajoitukset ovat vähemmän rajoittavia tai olemattomia; maksat kuitenkin paljon luottokorttilaskut.
Vastuun määritelmä
Velka on laillinen velka tai velvoite. Useimmissa tapauksissa velat dokumentoidaan sopimuksilla, joissa täsmennetään kaikki velan yksityiskohdat, miten se on täytettävä, ja mitä velkoja voi toteuttaa, jos lainanottaja ei suorita määräaikaisia maksuja ajoissa. Suurten kohteiden, kuten talojen ja ajoneuvojen, tapauksessa velkojilla on usein oikeus ottaa ne takaisin, jos lainanottaja laiminlyö. Pienempien erien, kuten luottokortilla syntyneen velan, osalta velkoja ei yleensä voi hankkia ostettuja kohteita, mutta voi nostaa lainanottajan.
Omaisuuden arvostus ja velan tyytyväisyys
Jotkut kohteet, jotka on ostettu lainatulla rahalla, etenkin kiinteistö, saavat lisäarvoa ajan myötä. Toiset, kuten autot, menettävät lähes aina arvonsa. Jos lainanottaja laiminlyö lainan, joka on suojattu kiinteistöllä tai ajoneuvolla tai muulla omaisuudella, velkoja voi ottaa omaisuuden takaisin ja myydä sen takaisin perittävän rahan takaisinmaksuun. Jos luotonantaja ei voi periä lainan jäljellä olevaa saldoa, monissa valtioissa se voi hakea lainanottajalta tyytyväisyyttä puutteesta, jota kutsutaan puutteellisuudeksi. Jotkut valtiot rajoittavat luotonantajan kykyä hakea puutteellisuutta.
Nettovarallisuus
Yksinkertaisin tapa laskea nettovarallisuus on lisätä kaikkien omaisuuserien arvo ja vähentää tästä määrästä velat tai velat. Vaikka velkojen kokonaismäärä olisi helposti laskettavissa laina-asiakirjoista, omaisuuden arvon laskeminen voi olla vaikeampaa. Esimerkiksi talot ja autot, jotka yleensä ovat suurimpia ostoksia useimmille perheille, säilyttävät harvoin saman arvon, johon ne alun perin ostettiin. Nettovarallisuuden laskentaperusteesta riippuen voi olla asianmukaista ottaa ammattihenkilön palvelut mukaan tällaisten erien arvon määrittämiseen.