Sisällysluettelo:
Oman pääoman ehtoiset lainat ovat hyvä tapa tehdä parannuksia kotiisi tai vakiinnuttaa velkasi. Oman pääoman ehtoiset lainat ovat edullinen tapa ottaa lainaa, koska niihin liittyy verovähennyksiä ja alhaisia korkoja. Yleensä käytät kotiasi vakuuksina oman pääoman saamiseksi. Seuraavassa on vaatimukset pääomalainan saamiseksi.
Luottokelpoisuus
Luotonantajat käyttävät luotto-pistemäärääsi arvioidaksesi todennäköisyyttä maksaa takaisin lainan. Mitä korkeampi luotto-pistemääräsi, sitä suuremmat mahdollisuutesi hyväksyä. Luotonantajat etsivät tyypillisesti luottotuloksia, jotka ovat 640 tai enemmän. On mahdollista saada pääomalaina, jolla on alhaisempi luottoarvo, mutta maksat korkeamman korkosi lainalle olettaen, että täytät muut luotonantovaatimukset.
Asiakirjojen täydellinen julkistaminen
Luotonantajien on tarkistettava tulosi historia, kuka työskentelet ja mihin aikaan. He voivat tarkistaa työllisyytesi yksinkertaisella puhelinsoitolla työnantajallesi. Sinun täytyy pystyä tarkistamaan tulosi kolmen vuoden ajan tarjoamalla viimeiset kolmen vuoden veroilmoitukset ja W-2-lomakkeet. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, voit käyttää pankkiselvityksiä, laskuja ja sopimuksia myyjiltä. Pääomalainan kelpoisuuden määrittämiseksi ei ole erityistä tulotarpeita, mutta työllisyyserot voivat olla esteenä.
Velka tuloihin
Velkaantumisasteesi on oltava alle 50 prosenttia. Velkaantumisaste osoittaa lainanantajalle oman taloudellisen terveyden ja kyvyn kantaa lisää velkaa. Se lasketaan jakamalla tulosi olemassa olevalla velalla. Jos teet 60 000 dollaria vuodessa ja sinulla on 30 000 dollarin velka, velkaantumisaste on 50 prosenttia.
arviointi
Sinun täytyy saada arvio. Kotimaasi arvioi valtion hyväksymä arvioija, joka määrittää kotisi arvon. Arvioijat käyttävät tekijöitä, kuten kodin sijaintia, vastaavien asuntojen arvoja alueella ja kotisi kuntoa, jotta voit määrittää kotisi arvon. Kodin parannukset, kuten indeksointitilan muuttaminen täydeksi kellariksi, auttavat lisäämään kotisi arvoa. Jos asunnon omistajat eivät huolehdi riittävästi omaisuudestaan, kotisi arvo voi laskea, vaikka olisit hyvin huolissasi kotiisi.
Lainan arvo
Luotonantajat käyttävät 80 prosentin kaavaa määrittääkseen lainan määrän verrattuna kotisi arvioitavaan arvoon. Minkä summan oman pääomalainasi on, jos kotiisi arvioidaan 200 000 dollaria ja olet 100 000 dollarin velkaa? Käytä 80 prosentin kaavaa. Kerro 80 prosenttia kertaa arvioidun kodin arvo (200 000 dollaria), mikä vastaa 160 000 dollaria. 160 000 dollaria miinus 100 000 dollaria antaa sinulle enintään 60 000 dollarin pääomalainan. Luotonantajat käyttävät 80 prosentin sääntöä siten, että et ota enemmän omaa pääomaa kotisi kautta kuin voit varata takaisin.