Sisällysluettelo:
Jos aiot korjata tai laajentaa omaisuuttasi, voit todennäköisesti palkata urakoitsijan valvomaan työtä. Toimeksisaaja joko tekee työn itse tai palkkaa alihankkijoita tekemään sen hänelle; maksat sopimuspuolelle sovitun hinnan. Tietyissä tapauksissa maksat urakoitsijalle ennen työn aloittamista. Koska hankkeen kustannukset voivat kuitenkin muuttua, kun hanke on valmis, urakoitsijat maksetaan yleensä kokonaisuudessaan vasta projektin valmistuttua.
Sinun on vielä maksettava
Yleensä urakoitsija määrittelee hinnat ennalta, ja kiinteistön omistaja hyväksyy nämä hinnat. Molemmat osapuolet allekirjoittavat yleensä kirjallisen sopimuksen, jossa määritellään maksun määrä. Vaikka osapuolet eivät ole kirjoittaneet mitään, niiden tekemällä suullisella sopimuksella on sama oikeudellinen asema, vaikka se voi olla vaikeaa todistaa tuomioistuimessa. Riippumatta siitä, onko kirjallinen sopimus olemassa, olet edelleen velvollinen maksamaan urakoitsijalle sovitun määrän rahaa.
Maksun laiminlyönti
Jos urakoitsija tekee luvatun työn, et voi kieltäytyä maksamasta häntä sen ajatuksen perusteella, että koska kirjallista sopimusta ei ole, sinulla ei ole oikeudellista velvollisuutta tehdä niin. Tilanne kuitenkin muuttuu monimutkaiseksi, jos sinulla ei ole kirjallista sopimusta ja on kiista. Voit esimerkiksi ajatella, että urakoitsija on suorittanut vain osan työstä tai että hänen työnsä on epätyydyttävä. Tässä tapauksessa asia on ratkaistava tuomioistuimessa.
Urakoitsija voi Sue
Jos et maksa urakoitsijaa, hänellä on hyvät mahdollisuudet haastaa hänet tuomioistuimessa rahoista, jotka olet velkaa. Vaikka kirjallista sopimusta ei olisi, urakoitsija voi vielä todistaa, että suullinen sopimus on tehty ja vaatia maksamaan sovitut rahat. Sopimusosapuoli voi hakea vaateiden määrästä riippuen pienten saatavien tuomioistuimessa tai siviilioikeudessa.
Puolustaa oikeudenkäyntiä
Tuomari yleensä kuulee sinua vastaan nostetun oikeudenkäynnin, ja sinun tulee ilmestyä tuomioistuimeen ja esitellä tilannettasi. Sekä sinä että toimeksisaaja saavat esittää todisteita tukevia todisteita. Tuomari päättää sitten, oletko velkaa urakoitsijalle rahaa tehdystä työstä ja jos on, kuinka paljon. Oikeudenkäynnin sijasta voit päättää yrittää ratkaista asian tuomioistuimessa.