Sisällysluettelo:
- vaihe
- Myyntipuhe
- vaihe
- vaihe
- Aloita paikallinen, sitten Go National
- vaihe
- vaihe
- vaihe
- vaihe
- vaihe
- Harkitse etukäteen suljettuja asuntoja
- vaihe
- vaihe
- vaihe
vaihe
Ajattele kuin lainanantaja. Vaikka kiinteistöt hyötyvät ammatista, lainanantajat eivät halua antaa vuokralaisille suljettuja asuntoja. He ovat huolissaan siitä, että vuokralaiset voivat vahingoittaa kotia ja luoda enemmän kustannuksia kuin vuokratuotot. Tai jos vuokralaiset eivät tee maksuja, lainanantajan on aloitettava häätämismenettely, joka voi olla kallista.
Myyntipuhe
vaihe
Myy itsesi mallin vuokraajana. Käy itse puhelimessa tai henkilökohtaisesti vastuullisena yksilönä, joka kannattaa luottaa suljettuun omaisuuteen. Pyydä tärkeimmät taloudelliset tiedot, mukaan lukien ajankohtaiset tiedot työstäsi ja tuloistasi; työllisyyshistoria; kiinteistöjen vuokraus tai omistushistoria; ja luettelo henkilökohtaisista viittauksista.
vaihe
Ajattele vuokrausvaihtoehtoja, joita harkitset. Mieti esimerkiksi, olisitko halukas vuokrata kuukausittain, tee korjauksia kotiin parantamaan sen markkinoitavuutta, ylläpitämään pihaa tai tontteja ja pitämään omaisuutta nähtävässä kunnossa. Saatat joutua antamaan lainanantajalle mahdollisuuden näyttää kotiin mahdollisille ostajille kohtuullisella varoitusajalla.
Aloita paikallinen, sitten Go National
vaihe
Pankit kutsuvat suljettuja kiinteistöjä Kiinteistöomistuksessa (REO). Tunnista paikalliset pankit keltaisten sivujen kautta ja ota yhteyttä luotonantajiin tai REOn johtajiin kysyäkseen, ovatko he sulkeneet kiinteistöjä, jotka he haluaisivat vuokrata.
vaihe
Ota yhteyttä alueellasi oleviin kiinteistönvälittäjiin, koska sekä paikalliset että kansalliset pankit ovat voineet tehdä sopimuksia niiden kanssa hallita ja myydä suljettuja kiinteistöjä. Jos alueesi kiinteistömarkkinat ovat hitaita, kiinteistönvälittäjät voivat olla halukkaita vakuuttamaan lainanantajat antamaan vastuullisille osapuolille vuokrata suljettuja asuntoja.
vaihe
Leasing Foreclosures on uusi Internet-palvelu, joka toimii pankkien kanssa vuokrata suljettuja asuntoja. Vuokralaiset voivat tehdä perinteisiä vuokrasopimuksia tai vuokrata omistukseensa. Verkkosivusto vaatii rekisteröintiä, mutta tarjoaa ilmaisia hakuja alueittain.
vaihe
Tutki sivustoja, kuten Foreclosure.com, jotka luetellaan kotimaassa myytäviä ominaisuuksia. Useimmat vaativat, että maksat palveluksestaan, mutta tarjoavat ensimmäiset seitsemän päivää maksuttomana kokeiluna. Voit etsiä suljettujen asuntojen luetteloita ja löytää kiinteistönvälittäjän tiedot. Ota yhteyttä näihin välittäjiin keskustelemaan vuokrausvaihtoehdoista.
vaihe
Asunto- ja kaupunkikehitysosastoilla (HUD), maataloudella ja eläinlääkintäasioilla on asuntoja myytävänä osoitteessa www.homesales.gov. Tunnista tarpeitasi vastaavat ominaisuudet ja ota yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjään, joka kysyy mahdollisuudesta vuokrata kiinteistö.
Harkitse etukäteen suljettuja asuntoja
vaihe
Kodit, jotka eivät ole vielä suorittaneet sulkemista, on lueteltu julkisissa tietueissa. Ota yhteyttä näihin asunnonomistajiin kiinteistöjen vuokraamisesta vaihtoehtoina sulkemiseen.
vaihe
Hae läänin oikeustalouden julkisista tietueista tai käytä online-palvelua etukäteen sulkeutuvien ominaisuuksien tunnistamiseen.
vaihe
Ole taktinen ja valmistele ehdotettu kuukausivuokra, luettelo viitteistä ja tarjoa joustavuutta ehdoilla. Harkitse lyhytaikaisia vuokrasopimuksia ja tarjoa talon hyvä kunnossapito myyntiesityksille.