Sisällysluettelo:
"Omaisuusarvo" tarkoittaa tietyn omaisuuden todellista markkina-arvoa, vaikka kiinteistön todellinen hinta voi olla suurempi tai pienempi. Kiinteistön arvossa otetaan huomioon kiinteistön koko ja sijainti sekä maan parannukset. Ihmiset käyttävät omaisuuden arvoa ostettaessa tai myymällä omaisuutta ja laskettaessa kiinteistöveroja.
Määritelmä
Omaisuusarvot kuvastavat tietyn kiinteistön todennäköistä hintaa tietyllä hetkellä. Tietyn omaisuuden todellinen myyntihinta voi olla korkeampi tai alempi kuin arvioitu arvo riippuen siitä, mitä tietoja ostajalla ja myyjällä on, kuinka pahasti yksi tai toinen haluaa ostaa tai myydä omaisuutta ja mitä lisäosia myyjä heittää houkutella ostajaa.
tekijät
Sijainti, koko ja parannukset vaikuttavat eniten kiinteistöarvoihin. Parannustekijä voidaan jakaa edelleen tärkeiksi luokiksi; esimerkiksi omaisuudella olevien rakennusten tyyppi, koko ja kunto voivat dramaattisesti vaikuttaa kiinteistön arvoon.
Kiinteistön arvioiminen
Erilaisille yrityksille (kiinteistöyhtiöt, veronmaksajien yksiköt) työskentelevät ammattimaiset arvioijat käyttävät läheisen alueen myyntihistoriaa ja vastaavien kohteiden suuntauksia arvioidakseen tietyn kiinteistön arvoa sekä haastatteluja ja verohistoriaa.
käyttötarkoitukset
Kiinteistöarvot ovat tärkeitä kiinteistökaupoissa, ja ei ole harvinaista, että sekä ostaja että myyjä ylittävät tietyn kiinteistön verotuksen historian ja palkkaavat riippumattomia ammatillisia arvioijia. Kiinteistöarvoilla on myös tärkeä rooli kiinteistöveron aloilla, sillä omistajien on maksettava paikallisviranomaisille ylimääräistä veroa arvioidun omaisuuden arvon mukaan.