Sisällysluettelo:
Asuinostosopimus on oikeudellinen asiakirja, joka antaa myyjälle kirjallisen ilmoituksen siitä, että olet kiinnostunut ostamaan omaisuutensa. Myyjällä on oikeus hyväksyä tarjous, tehdä tarjous tai kieltää tarjous. 48 tunnin sisällä vastauspyynnön pyytäminen on hyvä idea. Bankraten mukaan varmista, että ymmärrät kaikki ehdot ennen myyntisopimuksen allekirjoittamista, koska se on sitova, oikeudellinen asiakirja.
vaihe
Sijoita myyjän (myyjien) nimi (nimet) sopimukseen. Luettele ostaja / ostajien nimi. Sisällytä fyysisen ominaisuuden osoite. Lisää kiinteistön omistusasiakirjassa tai veroarvioijan tietoihin sisältyvä kiinteistön kuvaus.
vaihe
Kirjoita tarjouksen päivämäärä sopimukseen. Sisällytä myös tarjoamiesi rahojen määrä. Vakava raha talletetaan ja pidetään talletustilillä sulkemiseen saakka.
vaihe
Lisää hankintahinta sopimukseen. Tämä on summa, jota tarjoat asuinkiinteistöön. Merkitse vaihtoehto, joka vastaa omaisuuden maksamista, kuten käteistä. Jos rahoitat omaisuutta, varmista, että sopimuksessa mainitaan, että myynti on riippuvainen rahoituksesta. Sisällytä myös myyjän apu, jos pyydät, että hän suorittaa mahdolliset sulkemiskustannukset, kuten asianajajan palkkiot.
vaihe
Sisällytä myyjän pyyntö antaa selkeä nimi ja teko omaisuudelle. Ilmoita tässä jaksossa, mihin toimiin myyjän ja ostajan on ryhdyttävä, jos otsikossa löytyy mitään rasituksia haun aikana.
vaihe
Lisätään lauseke, jossa mainitaan lisävaatimukset, kuten kysely, tuholaisten tarkastus tai kotitarkastus. Aseta sopimukseen selvityspäivä, jossa on aikataulu myynnin sulkemiseen. Jos sinun täytyy ensin myydä kotiisi, lisää tämä varmuus.
vaihe
Aseta tiedot kiinteistöverojen maksamisesta ja jakamisesta. Sisällytä myös ehtolauseke, jonka mukaan asuinpaikan on oltava samassa kunnossa suljettaessa kuin silloin, kun tarjous hyväksyttiin. Käynnissä olevan tarkastuksen tekeminen ennen sulkemista antaa ostajalle mahdollisuuden varmistaa, ettei uusia vahinkoja ole.
vaihe
Lisää alue lisämääräyksiä varten. Tämä osa voidaan saattaa loppuun, jos kaikki kodin tai laitteen parannukset pysyvät kotona sulkemisen jälkeen.