Sisällysluettelo:
Ehdollisesti hyväksytty laina tarkoittaa, että vakuutuksenantaja on alustavasti suostunut rahoittamaan lainaasi edellyttäen, että täytät erityiset ehdot, jotka liittyvät yleensä dokumentointiin. Vaikka termiä käytetään useimmiten asuntoluotonantoon, ehdollinen hyväksyntä voi myös olla tärkeä osa auto- rahoitusta, kotirahoitusluottoja ja jopa luottokorttien hyväksyntää.
Eri tyyppihyväksynnät
Jos ostat koti- tai autolainaa, yksi ensimmäisistä asioista, joita haluat tehdä, on tavata pankkilainapäällikkö selvittämään, kuinka paljon voit lainata ja mitä korkosi on. Tämä perustuu osittain tuloihin, velkaan ja luotto-pisteisiin. On hyvä ajatus tuoda esiin tärkeimmät tiedot ensimmäiselle kokoukselle, kuten palkkojen, veroilmoitusten, pankkilaskelmien ja velkasitoumusten, kuten luottokorttien ja lainojen, luettelo.
Esihyväksyntä
Kun laina-upseeri tarkistaa tilisi rahat, tarkistaa luoton ja todentaa tulosi, hän voi antaa sinulle ennakkolupakirjeen. Siinä todetaan, että annettujen tietojen perusteella olet oikeutettu saamaan lainaa määrättyyn määrään asti. Tällainen kirje voi antaa sinulle hieman ylimääräistä reunaa, kun alat tarkastella koteja tai ajoneuvoja, koska tiedät, kuinka paljon sinun on työskenneltävä ja myyjä tietää, että olet aloittanut virallisen rahoitusprosessin.
Ehdollinen hyväksyntä
Ehdollinen hyväksyntä on syvällisempi prosessi kuin ennalta hyväksyminen, ja siksi sillä on enemmän painoa. Jotta ehdollinen hyväksyntä saataisiin, lainanantajan kautta käydään läpi taloudellinen paketti ja kaivaa hieman syvemmäksi sen tarkkuuden vahvistamiseksi. Vakuutuksen antaja on henkilö, joka lopulta hyväksyy tai kieltää lainan, joten hänen valvonnallaan ja lukumääränsä ryöstelyllä on enemmän valtuuksia kuin lainapäällikkö. Kun olet saanut ehdollisen hyväksynnän, se merkitsee olennaisilta osiltaan sitä, että nykyisen taloudellisen tilanteen mukaan laina on hyväksytty - edellyttäen, että täyttät yhden tai useampia ehtoja ja että taloudelliset olosuhteet eivät muutu.
Ehtojen tyypit
Kun vakuuden antaja asettaa ehdot lainan lopulliselle hyväksymiselle, se liittyy yleensä dokumentointiin tai paperityöhön. Saatat esimerkiksi pyytää sinua selittämään suurta talletusta tai peruutusta, joka näkyy pankkilaskelmassa, tai antaa voitto- ja tappioilmoituksen, jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja. Laina voi myös riippua arvioinnin tuloksista, jos ostat kodin.
Lisäksi ehto voi olla, että taloudellinen kuva ei muutu dramaattisesti. Jos esimerkiksi menet ulos ja ostat uuden auton, oletuksena luottokortilla tai menettää työsi, se voi muuttaa olosuhteitasi siinä määrin, että ehdollinen hyväksyntä peruutetaan.