Sisällysluettelo:
- Mikä on asunnon omistajayhdistys?
- Valituksen jättäminen
- Tarkista eri virastojen kanssa
- Oikeudenkäynnin jättäminen
Siirtyminen hyvin hoidettuun yhteisöön, jossa on asunnonomistajayhdistys, voi auttaa suojelemaan kotiarvoa, mutta ei-toivottujen sääntöjen tai maksujen torjunta voi olla turhauttavaa kipua talousarviossa. Jos sinulla on vaikeuksia asunnon omistajien kanssa, voi olla aika tehdä valitus.
Mikä on asunnon omistajayhdistys?
Asunnon omistajayhdistys on yhteisön muodostama ja hoitama hallitus. Se auttaa ylläpitämään naapuruston yhtenäisyyttä ja ulkonäköä. Samanlaisia yhdistyksiä esiintyy myös asunto- ja kerrostaloissa. Asunnon omistajat yhdistävät ja äänestävät yhteisön sääntöjen noudattamisesta. Nämä säännöt vaikuttavat yleensä asuntojen ja telakoiden ulkoasuun ja määrittelevät, millaisia toimintoja voit tehdä kodin edessä. Asunnon omistajat voivat osallistua aktiivisesti heidän asunnonomaisyhdistyksiinsä osallistumalla hallituksen kokouksiin, äänestämällä yhteisön asioista ja käymällä avoimia paikkoja hallituksessa.
Valituksen jättäminen
Aloita tekemällä riitaa asunnon omistajien yhdistyksen kanssa. Se voi olla jotain, joka voidaan selvittää ennen valitusten tekemistä korkeammalle toimistolle. Jos olet jo ohittanut tämän kohdan, katso ensin paikallisviranomaiset. Ota yhteyttä kaupungintaloon, jos haluat nähdä, onko komissiossa tai paikallisessa oikeusasiamiehessä asuntolainoja. Yleensä sinun on täytettävä valituslomake ja odotettava, että oikeusasiamies tarkastelee asiaa. Oikeusasiamies voi yrittää saada aikaan kompromissin sinun ja asunnonomistajayhdistyksen välillä, tai se voi päättää toisen puolesta. Jos tämä ei toimi, ota yhteyttä valtion ja liittovaltion ryhmiin.
Tarkista eri virastojen kanssa
Joissakin valtioissa on erityisiä toimistoja, jotka perustetaan asunnon omistajien yhdistyksiin. Esimerkiksi Coloradolla on HOA: n tiedotus- ja resurssikeskus Real Estate -yksikön johdolla, joka kerää asunnon omistajien järjestöiltä tietoja saaduista tiedoista ja valituksista. Ei ole olemassa perustettuja valtakunnallisia virastoja, joiden tehtävänä on hoitaa asunnon omistajien yhdistyksen valituksia. Syrjintää, häirintää ja epäoikeudenmukaisia maksuja koskevien valitusten osalta voit ottaa yhteyttä Fair Housingin ja Equal Opportunityn toimistoon, joka on Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosaston osasto. Sillä on toimistot useilla eri puolilla maata. Federal Trade Commission on liittovaltion toimisto, joka voi hyväksyä epäoikeudenmukaisia liiketoimintakäytäntöjä, petollista mainontaa ja epäoikeudenmukaista velkojen perintää koskevia valituksia. Virasto sanoo: "FTC ei voi ratkaista yksittäisiä kuluttajavalituksia, mutta meillä on vinkkejä, joiden avulla saat rahaa takaisin."
Oikeudenkäynnin jättäminen
Sopimukset kodin omistajien yhdistysten kanssa katsotaan usein sopimuksiksi lain näkökulmasta, joten saatat joutua jättämään kanteen ei-toivottujen suuntaviivojen tai maksujen torjumiseksi. Se voi olla vaikeaa saada ratkaisu omaan hyväkseen, varsinkin jos tiesit kodin omistajien yhdistysohjeista ennen kuin ostat kodin. Kiinteistöoikeuteen erikoistunut asianajaja voi auttaa sinua selvittämään, voisiko oikeusjuttu saada aikaan myönteinen tulos.