Miten kirjoittaa vuokralaiselle vuokrauksen puhdistamiseksi

Jos vuokralaisen koti tai piha on huonossa kunnossa laiminlyönnin tai huonon taloudenhoidon takia, sinulla on kaksi vaihtoehtoa. Jos haluat säilyttää vuokralaisen, lähetä kohtelias kirje tai sähköpostiviesti, jossa kuvataan ongelma, ja pyytää häntä käsittelemään sitä. Jos olet halukas häätämään vuokralaisen, tarkista alueesi vuokranantajan laki. Monissa paikoissa et voi jättää häätään vasta, kun olet lähettänyt vuokralaiselle "parannuskeinon tai lopettaa ilmoituksen", asiakirjan, joka varoittaa vuokralaiselle, että aiot häätää hänet, ellei hän puhdista sotkua tiettyyn päivään mennessä.

Vuokralaiset, jotka eivät puhdista itsensä jälkeen, luovat terveyteen ja turvallisuuteen liittyviä riskejä. Luotto: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Lähetä yleinen pyyntö puhdistaa vuokra

vaihe

Selitä kirjeesi alussa, että haluat käsitellä ongelmaa niin, että sinä ja vuokralainen voivat jatkaa hyviä suhteita.

vaihe

Kuvaile huomiota vaativia olosuhteita. Jos esimerkiksi ruohoa ei ole niitetty tai pihalla on roskaa, ilmoitetaan tämä. Vuokralainen tekee parempaa työtä, jos hän tietää, mitä hänen on tehtävä.

vaihe

Tarjousasetukset. Selitä vuokralaisellesi, että jos hän ei pysty käsittelemään siivousta itse, olet valmis palkkaamaan maisemapaikan, roskapalvelua tai siivouspalvelua vuokralaisen kustannuksella.

vaihe

Aseta kohtuullinen määräaika. Kerro vuokralaiselle, että haluat puhdistaa sen tiettyyn päivämäärään mennessä ja että sinä olet tulossa kyseisenä päivänä tarkastamaan tilat. Pyydä vuokralaiselta ottamaan yhteyttä sinuun, jos tämä päivä ei toimi hänelle.

Lähetä Cure tai Quit ilmoitus

vaihe

Tutki evolution-lakia omassa valtiossasi ja kunnassanne. Valtion ja paikalliset lait määrittelevät, kuinka paljon aikaa sinun on annettava vuokralaiselle vuokrasopimuksen rikkomisen korjaamiseksi, ennen kuin voit jättää häätätapauksen. Alabamassa vuokralaiset saavat 14 päivän ajan ongelman ratkaisemiseksi. Uudessa Meksikossa asukkaat saavat vain seitsemän päivää.

vaihe

Kirjoita parannuskeino tai lopeta kirje. Noudata omaa alueesi vuokranantajan lakia, kun kirjoitat tätä kirjettä. Nolo.comin mukaan valtiot voivat määritellä kielen, jota käytät kirjaimessa, sekä tyypin koon. Keskustele asianajajan kanssa, jos tarvitset apua lopetusilmoituksen kirjoittamisessa. Oikeudellisten asiakirjojen yritykset myyvät usein suljettavia kirjeitä, joita voit käyttää. Nämä kirjeet kuvaavat yleensä ongelmaa, pyytävät vuokralaisen ratkaisemaan sen ja asettamaan määräajan loppuun. Cure tai quit ilmoitukset pyytävät myös vuokralaiselta poistua tiloista, jos vuokralainen ei aio noudattaa pyyntöjäsi.

vaihe

Toimita ilmoitus valtion ja paikallisten lakien mukaisesti. Kaliforniassa vuokranantajan tai hänen edustajansa on yritettävä luovuttaa ilmoitus suoraan vuokralaiselle. Vain jos henkilökohtainen palvelu ei ole mahdollista, Kalifornian vuokranantaja jättää ilmoituksen vuokralaisen ovelle ja seuraa sitten lähettämällä kopion postitse. Massachusettsissa vuokranantajalla on useita vaihtoehtoja ja se voi lähettää ilmoituksen ensiluokkaisen postin kautta yrittämättä henkilökohtaisia ​​palveluita.

vaihe

Tallenna palvelu ja aika. Tarvitset näitä tietoja, jos joudut lopulta pyytämään tuomaria häätämään vuokralaisen.