Sisällysluettelo:
Vaikka valtiot sallivat toisinaan haastajat tulla lisensoiduiksi kiinteistönvälittäjiksi, saattaa rikoskarkotus tehdä siitä paljon vaikeampaa. Jokaisella valtiolla on omat säännöt siitä, kuka voi saada kiinteistönmyyjän tai välittäjän lisenssin. Ota yhteyttä paikalliseen asianajajaan tai valtion lisensointivirastoon tai vastaavaan organisaatioon saadaksesi lisätietoja omassa valtiossasi olevista kiinteistöjen lisensointivaatimuksista.
Real Estate License
Sinun on hankittava valtion kiinteistöjen toimiluvan myöntävä toimilupa toimimaan kiinteistönvälittäjänä, myyjänä tai välittäjänä missä tahansa valtiossa. Jokainen valtio asettaa vaatimukset, jotka voivat tulla agentiksi, ja vaikka erityispiirteet vaihtelevat, on yleisiä vaatimuksia, joita tavallisesti on täytettävä. Hakijoiden on oltava vähintään 18-vuotiaita, täyttävät kiinteistökoulutusstandardit, läpäistävä lisenssitentti ja oltava rehellisiä ja luotettavia.
törkeä rikos
Valtioilla on erilaiset säännöt siitä, että tuomitusta syytteestä tulee kiinteistönvälittäjä. Esimerkiksi Michiganissa valtion laki kieltää jokaiselle, joka on tuomittu varojen väärinkäytöstä tai väärinkäytöstä, tulla kiinteistönvälittäjäksi.Michiganin Real Estate Brokers- ja Salesperson-johtokunta voi myös hylätä hakemuksen, jos hakijalla on sellainen käyttäytymishistoria, joka vaikuttaa hänen kykyynsä toimia oikeudenmukaisesti, rehellisesti ja avoimesti.
Erilaistuminen
Valtiot kohtelevat pojia eri harmaasävyillä. Esimerkiksi Iowa sallii eräiden karkuun saada kiinteistön lisenssin, mutta voi hylätä jonkun, jolla on vakava rikoshistoria, ja komissio ei edes harkitse rikollisen soveltamista, ennen kuin tietty aika on kulunut. Jos hakija on tuomittu rangaistuksesta, vähintään kahden vuoden on kuluttava sen jälkeen, kun hakija on täyttänyt tuomioistuimen määräämän seuraamuksen ennen kuin hän voi hakea sitä. Jos syytteeseen liittyy rikoksia, kuten väärennöksiä, omaisuuksia, varkauksia, tuhopolttoja tai luottamuksellisten velvoitteiden rikkomista, ajanjakso on viisi vuotta.
Muutoksenhaku
Rikoksellinen vakaumus heijastaa kykysi käsitellä rehellisesti asiakkaita. Jos olet tuomittu rangaistuksesta ja jos hakemuksesi on hylätty, et ehkä ole täysin onnea. Esimerkiksi Michiganissa hylätty hakija voi hakea muutosta Real Estate Brokersin ja myyntimiehille. Kuitenkin, jos et pysty vakuuttamaan hallitusta siitä, että olet rehellinen ja luotettava, rikosoikeudellinen tuomio estää sinua olemasta lisensoitu.