Sisällysluettelo:
Käänteiset asuntolainat ovat keino, jonka avulla vanhukset voivat saada tuloja hyödyntämällä omien asuntojensa omaa pääomaa. Rahat tulevat kuukausittain. Ajattele sitä tavanomaisen asuntolainan vastakohtana: Luotonantaja lähettää sinulle tarkastuksia, eikä kirjoitat tarkastuksia lainanantajalle. Koska käänteiset asuntolainat voidaan tehdä vain vanhemman ensisijaisessa asuinpaikassa, kiinnitys on maksettava pois, kun omistaja liikkuu, myy talon tai kuolee. Kuolemantapauksissa perillisten on myytävä koti tai, jos he haluavat säilyttää sen, maksaa laina takaisin tai jälleenrahoittaa.
Käänteisen asuntolainan maksaminen
vaihe
Päätä päivä, jolloin haluat maksaa asuntolainan. Ota yhteyttä lainanantajaan pyytääkseen "ei enää piirtää" pääomalainaa vastaan (jos luotto on luotu), pyydä sitten hyvitysilmoitusta, joka on hyvä ja sisältäen kuukauden, jolloin laina maksetaan pois (lisää kolme neljästä päivästä ennalta varautumisena). Jos myyt kotona, asianajaja tai otsikkoyritys, joka sulkeutuu, voi käsitellä paperityötä. Maksuilmoitus sisältää kaikki lainan aikana suoritetut maksut, kertyneet korot ja asuntolainan ottamiseen liittyvät kustannukset (ks. Alkuperäiset kiinnitysasiakirjat). Jos sinulla on kysyttävää maksun määrästä, ota yhteyttä lainanantajalle.
vaihe
Odottaa, että lainanantajasi sisällyttää 34 päivän koron maksuun, mikä tarjoaa pehmusteen, jos maksu lähetetään kuukauden ensimmäisen kuukauden jälkeen. Käänteiset asuntolainat ovat julkisia lainoja, jotka ovat vakuuttaneet Federal Housing Authority. Kuten kaikissa FHA-lainoissa, lähettäminen tapahtuu kuukauden ensimmäisenä työpäivänä, joka viikonloppuna voi siirtyä kuukauden kolmannelle päivälle.
vaihe
Anna kotivakuutusasiamiehesi tietää odotetusta maksupäivästä. Jos myyt kotia, saatat joutua maksamaan korvauksen, jos olisit maksanut ennakkomaksun koko vakuutusvuodesta.
vaihe
Jos otsikkoyrityksen sulkemisagentti käsittelee asuntoluottotöitä osana kiinteistön myyntiä, se käsittelee panttioikeuksien vapauttamista puolestasi. Jos vain maksat takaisin lainan, saatat silti löytää sen, että sulkemisagentin on syytä hoitaa panttioikeuksia. Tarvitaan kaksi julkaisua: yksi lainanantajalle ja toinen FHA: lle kiinnitysvakuutusmaksua varten. Jos käsittelet maksua itse, lähetä rahat kassalla sisäänkirjautumisen kautta yön postitse tai lähetä pankkisiirto lainanantajan pankille. Seuraa lainanantajan kanssa varmistaaksesi, että varat saapuvat.
vaihe
Kysy otsikkoyrityksen edustajalta, täytyykö sinun täyttää lomake saadaksesi korotetun hyvityksen asuntolainojen vakuutusmaksuista. Pyydä myös maksuja, jotka oli "varattu", ja nyt voi olla ylimääräistä. Osallistu sulkemiseen, jos myyt kotia ja kysyt kysymyksiä, joita et ymmärrä.