Sisällysluettelo:
Jos olet pysyvässä tai tilapäisessä työkyvyttömyydessä työstäsi, voit jälleenrahoittaa nykyisen asuntolainan hyödyntääksesi alhaisempia hintoja tai parempia takaisinmaksuehtoja. Sinulla on kaksi vaihtoehtoa: Jos kuukausitulosi työkyvyttömyysmaksuineen riittää kattamaan kuukausittaisen velkasi ja uuden asuntolainan maksun, joka on alle 36 prosenttia kuukausituloksestasi, voit saada vakio-jälleenrahoituksen. Jos näin ei ole, voit kysyä kiinnitysluotonantajalta lainan muutosta alentaa korkoa tai muuttaa muita asuntolainoja, mikä johtaa myös kuukausittaisten maksujen pienenemiseen.
vaihe
Etsi rahoituspapereita, jotka sinun on lähetettävä kiinnitysluotonantajalle jälleenrahoitusprosessin aloittamiseksi. Tämä sisältää kopion asuntolainasta, kopiot kahdesta viimeisimmästä työkyvyttömyysmaksusta, jäljennökset kahdesta viimeisimmästä liittovaltion tuloveroilmoituksesta, jäljennökset luottokorttilaskut ja kopiot lausunnoista muista lainoista, kuten opiskelija- tai autolainat.
vaihe
Soita asuntolainanantajalle numeroon, joka on listattu nykyisessä asuntolainassa. Selitä, että olet vammainen, mutta haluat jälleenrahoittaa asuntolainasi. Jos sinulla on vaikeuksia tehdä asuntolainamaksujasi, koska tulosi on laskenut, kerro lainanantajalle.
vaihe
Anna lainanantajalle lupa suorittaa luottotarkastus. Tämä tuottaa kolminumeroisen luotto-pistemäärän. Luotonantajat luottavat luottopisteisiin, jotta voidaan määrittää, onko lainanottaja riskialtista tai turvallista. Lainanottajat, joiden pisteet ovat vähintään 720, saavat yleensä alhaisimmat korot.
vaihe
Antakaa lainanantajalle OK tilata arvio omasta talostasi. Sinun täytyy maksaa noin 400 dollaria, jotta arvioija määrittää kotisi nykyisen arvon. Tarvitset tätä, vaikka sinulla olisi olemassa oleva maakuntaraportti verotusta varten kotona. Arvioinnissa määritetään, onko kotona riittävästi pääomaa, jotta voit saada jälleenrahoituksen. Jos kotisi on laskenut arvon, sinulla ei ehkä ole tarvittavaa pääomaa.
vaihe
Lähetä lainanantajalle pyydetyt asiakirjat, mukaan lukien kaikkien lainanottajien allekirjoittama jälleenrahoitushakemus. Luotonantajasi analysoi näitä, jotta voit selvittää, onko sinulla taloudellisia keinoja tehdä uusia maksuja työkyvyttömyystuloilla, jos asuntolainojen jälleenrahoitus tapahtuu.
vaihe
Pyydä lainan muutosta, jos kuukausitulosi työkyvyttömyysmaksuilla ei ole riittävän korkea tai jos kotisi arvioitu arvo on liian alhainen, jotta voit saada jälleenrahoituksen. Luotonantaja voi harkintansa mukaan alentaa kuukausittaista korkoa, alentaa lainan pääasiallista saldoa tai muuttaa muita lainan ehtojasi, jotta saat kuukausimaksun pienemmäksi. Sinun on yleensä kamppailtava, jotta asuntolainamaksut voisivat saada lainan muutoksen.
vaihe
Allekirjoita sulkemisasiakirjat, jotta jälleenmyyjäsi hyväksyisi, jos lainanantaja hyväksyy sinut jälleenrahoitukseen tai muutokseen. Sinä ja lainanantaja asettavat tämän päivämäärän.