Sisällysluettelo:
Olen varma, että olet kuullut, että kyseessä on ostajan markkinat. Kiinteistömarkkinoilla on nykyään paljon hyviä tarjouksia. On paljon foreclosures ja lyhyitä myyntiä erinomaisilla hinnoilla. Joten, olet löytänyt täydellisen talon täydelliseen naapurustoon. Talo on käytännöllisesti katsoen täydellinen, lukuun ottamatta vesivahinkoja tai homeongelmia. Jos kiinteistössä on vesivahinkoja, on olemassa mahdollisuus, että muotti on läsnä. Muotti voi olla myrkyllistä ja aiheuttaa monia terveysongelmia. Miten jatkat, jos haluat vielä ostaa tämän talon?
Rahoitus on avainasemassa. Jos ostat tämän kiinteistön kaikilla rahoilla, sinun ei tarvitse hankkia omaisuutta. Jos käytät FHA: ta, VA: ta tai tavanomaista asuntolainaa, voit ostaa tämän ominaisuuden. Jokainen lainanantaja (pankki) edellyttää, että kiinteistö on asuinkelpoinen lainan hyväksymiseksi. Luotonantajan lähettämä arvioija edellyttää, että muotti- ja / tai vesivahinko korjataan ennen lainan rahoitusta. Kuka maksaa korjauksista? Jos kiinteistö on sulkemista tai lyhyt myyntiä todennäköisimmin, omaisuus myydään "sellaisena kuin se on" -tilassa. Voit aina yrittää neuvotella uudelleen, jotta myyjä maksaa korjaukset. Jos myyjä ei maksa korjauksista, voit maksaa korjauksista. Entä jos sinulla ei ole rahaa maksamaan korjauksista? Jos sopimus on riippuvainen rahoituksen saamisesta, voit kävellä pois ja pitää talletuksesi. Toinen vaihtoehto on tarkistaa lainanantajalta, onko sinulla oikeus saada korjauslainaa. Korjauslainalla lisätään asuntolainan korjauskustannukset. Korjauslainoja on erilaisia. Suosituin tunnetaan nimellä FHA 203 (k). Näillä lainoilla on rajoituksia, joten tarkista lainan upseeriltasi, jos olet oikeutettu, ja jos tämä on hyvä vaihtoehto sinulle ja tälle omaisuudelle.
Sinun täytyy tietää, mitä pääset sisään. Hanki vähintään kolme arviota lisensoiduista hyvämaineisista urakoitsijoista. Saatat haluta saada arvioita homeen korjausyrityksiltä ja pääurakoitsijoilta. Jos arviot poikkeavat jyrkästi, saat pari enemmän. Päätä, haluatko jatkaa ostosta. Muista, että haluat tietää, kuinka paljon se maksaa muotin poistamisesta ja kuinka paljon se maksaa korjaamaan mitä tahansa muotin tai veden vaurioita.
Jos päätät jatkaa ostosta, hanki kotitarkastus, jos et ole jo tehnyt sitä. Haluat tietää, mitä muita ongelmia tämä ominaisuus saattaa aiheuttaa. Jos saat kunnostuslainan, saatat lisätä nämä lisäkorjauskustannukset lainaan.
vaihe
Olen lisännyt linkkejä EPA: han ja HUD: iin tämän sivun alareunassa.