Sisällysluettelo:
On olemassa kaksi tapaa lähestyä uutta rakennetta. Jotkut kotirakentajat alkavat pohjapiirrosta ja etsivät sitten paljon taloon sopivaa. Muut kotirakentajat löytävät erän ja sitten talon, joka on suunniteltu erityisesti maan maastoon. Toinen menetelmä on yleinen ostaessaan maata, jolla voi olla ihanteellinen sijainti, mutta erä on kalteva tai tarvitsee erityistä valmistusta tai tukiseinää.
vaihe
Muista kiinteistön klise: sijainti, sijainti, sijainti. Rakennuskustannukset eivät mene alas, jos päätät rakentaa vähemmän toivottavaa naapurustoa. Vaikka erän hinta on korkeampi paremmalla alueella, erien välinen hintaero on tyypillisesti paljon pienempi kuin lisätty pääoma, jonka voit saada rakentamalla parempaan naapurustoon.
vaihe
Määritä, mitkä apuohjelmat ovat erän käytettävissä. Apuohjelmiin kuuluvat vesi-, kaasu-, sähkö-, puhelin- ja televisiokaapeli. Tutustu, kuinka lähellä palvelua on omaisuutta. Vaikka sähkö voi olla käytettävissä, kustannukset, jotka aiheutuvat sen saattamisesta erään, voivat olla enemmän kuin kuvittelet.
vaihe
Kävele paljon, edestä taaksepäin saadaksesi tuntuman maastosta. Se, mikä saattaa tuntua tasaiselta erältä kadulta katsottaessa, voi tosiasiallisesti katsoa kaltevaksi ja vaatia ylimääräistä luokittelua. Tarkista tarkastusjakson aikana urakoitsijasi erä ja anna sinulle käsitys siitä, mitä maksaa, kun maa valmistetaan rakentamiseen.
vaihe
Tilaa perolaatiotesti, jos erä ei ole kiinnitetty viemäriin. Tämän tarkoituksena on määrittää, minkä tyyppistä septista järjestelmää tarvitaan. Testausprosessiin kuuluu reikien poraaminen omaisuuteen ja sen seuranta, kuinka nopeasti vesi imeytyy maahan.
vaihe
Pyydä, että erän kulmat on merkitty ostotarjousta tehtäessä, tai harkitse erän kyselyn tekemistä. Tämä ei ole aina tarpeen. Jos esimerkiksi ostat maata kotelorakenteessa, kartoitus ei yleensä ole tarpeen. Mutta jos ostat maata maaseudulla, avoimella alueella, jota ympäröi tyhjä maa, tämä voi olla tarpeen.
vaihe
Tutustu maan hankinnan rahoitusmahdollisuuksiin. Jos maalla on laina, se on yleensä maksettava takaisin ennen kuin voit saada rakennuslainan, koska lainanantajat eivät halua alistua rakennusluottoon. Jotkut kotirakentajat käyttävät omaa pääomaa olemassa olevasta omaisuudesta ostamaan maata, ja toiset työskentelevät lainanantajien kanssa sopivien rakennuslainapakettien löytämiseksi.