Sisällysluettelo:
Floridan osavaltion vuokranantajan ja vuokralaisen lakit ovat melko selkeitä siitä, mitä vaihtoehtoja vuokralaiset voivat vuokrata. On olemassa tapauksia, jotka aiheuttavat vuokralaisille murtaa vuokrasopimuksensa, jotka eivät ole valittavia - esimerkiksi sotilaallinen käyttöönotto ja liittovaltion uudelleenjärjestely (kuten liittovaltion työntekijät tai edustajat). Useimmat vuokrasopimuksen rikkomisen syyt ovat kuitenkin ristiriidassa lain lisäksi myös vuokrasopimuksen kanssa, kuten työpaikkojen siirtäminen tai kodin ostaminen tai rakentaminen. Vaikka nämä syyt voivat olla oikeutettuja, ne eivät yleensä ole peruste vuokrasopimuksen päättämiselle.
Miten voin rikkoa asunnon vuokrauksen Floridassa?
Vuokrasopimuksessa esitetyt vuokralaisen vaihtoehdot. Vuokrasopimus sisältää sekä vuokranantajan että vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksia koskevia määräyksiä. Vuokranantaja on esimerkiksi velvollinen pitämään ja ylläpitämään omaisuutta sopivassa kunnossa käyttöasteelle (esimerkkejä ovat putkisto, sähkö ja rakenteellinen kestävyys). Jos on puutteita tai huononemisen tila, joka ei liha perustaa elintasoa, kuten ilmastointi, joka ei ole viileä kesällä, vedenlämmittimet, jotka palavat, tai kipsilevy muottiin, nämä voivat olla riittäviä vuokrasopimuksen rikkomiseksi.
Siirrä vuokrasopimus toiselle osapuolelle. Anna perheenjäsenen tai ystävän kautta vuokrasopimus heille vuokranantajan tai kiinteistönhoitoyhtiön suostumuksella. Lähesty vuokranantajalle tai leasing-virastolle mahdollisuus siirtää vuokrasopimus toiselle osapuolelle. Heidän on ehkä läpäistävä luottotarkastus ja / tai taustan tarkistus, mutta tämä voi olla elinkelpoinen vaihtoehto, jos olosuhteet määräävät, että et voi maksaa vuokraa työttömyyden vuoksi tai jos työnantajasi siirtyy.
Neuvotteluratkaisuista vuokranantajan tai kiinteistönhoitoyhtiön kanssa. Florida-laki ei salli vuokrasopimuksen rikkomista ilman hyvää syytä. Vuokraajan on annettava yksityiskohtaiset ja tarkat asiakirjat siitä, miksi he rikkovat vuokrasopimuksen (kuten sähkö sytytettiin, vaikka vuokra pysyisi ajan tasalla). Jos mitään ei ole olemassa, on olemassa säännöksiä, joiden avulla vuokralaiset voivat erottaa vuokrasopimuksen vuokrasopimuksessa maksamalla selvityksen - tämä voi tarkoittaa talletuksen menettämistä ja / tai kiinteämääräisen vuokran maksamista, joka on yhtä suuri kuin vuokrasopimuksen tai jäljellä olevien kuukausien määrä. vuokralaisen ja vuokranantajan välillä neuvoteltujen kuukausien määrä.