Sisällysluettelo:
Testamentti on prosessi, jossa lasketaan, myydään ja jaetaan jonkun kuolleen henkilön omaisuutta jättämättä käyttökelpoista tahtoa.
Joissakin valtioissa on testamenttikohtaisia tuomareita, ja joissakin valtioissa on testamenttikohtia, mutta kaikilla on koetapauksia. Yleensä todistusprosessi alkaa, kun perillinen, lakimiehen palkkaama asianajaja tai tuomioistuimen nimeämä asianajaja jättää tuomioistuimeen vetoomuksen. Sitten hän julkistaa vetoomuksen paikallisissa sanomalehdissä ja lähettää kopioita laillisille perillisille.
Testamentin kuulemisessa tuomari tutkii tahtoa, jos sellainen on, varmistaakseen, että se on todella pätemätön. Jos näin on, hän nimittää toimeenpanijan tai järjestelmänvalvojan, jota kutsutaan joskus henkilökohtaiseksi edustajaksi, hoitamaan omaisuutta.
Järjestelmänvalvojan on usein varmistettava, että kaikki rikollisten omaisuudet varmistetaan. Kiinteistöjen, taideteosten, hienojen korujen, hienostuneiden autojen ja muiden määrittelemättömien varojen osalta ylläpitäjä palkkaa arvioijan, joka antaa oikean arvon kullekin. Sitten ylläpitäjä kirjoittaa tuomarille yhteenvedon jäljellä olevista varoista sekä todentamiskustannuksista ja myydyistä varoista.
Jos kaikki menee odotetusti, tuomari antaa järjestelmänvalvojalle mahdollisuuden jakaa jäljellä olevat varat.
Sekalaista omaisuutta
Usein kiinteistön arvo on ryhmitelty muutamiin myytäviin varoihin, joita ei voi jakaa: sanoo isän 1935 Cadillac tai äidin Tiffany-lamppu - ja tietenkin kiinteistö. Lainsäädäntö vaihtelee valtioittain, mutta lailliset perilliset voivat sopia varoista, jotka yksi tai toinen haluaa käteisen sijasta, tai yksi perillinen voi ostaa muiden etuja tietystä omaisuuserästä. Lopulta ylläpitäjä voi tehdä päätöksiä ilman perillisten lupaa.
Ylläpitäjä myy mahdolliset merkittävät hyödykkeet kohtuulliseen hintaan. Järjestelmänvalvojat käyttävät usein kiinteistökauppaa henkilökohtaisiin tavaroihin, jotka jäävät hävittäjän taloon, kun loput menee huutokauppaan. Näiden myyntien aikana pettyneet perilliset voivat ostaa omaisuutta, jota he eivät voineet saada etukäteen. Kiinteistöjen myynti on eräänlainen testamenttimyynti.
Joskus tuomioistuin asettaa varoja julkiseen huutokauppaan ennakkoilmoituksella yleisölle. Tämä on toinen eräänlainen testamenttimyynnin muoto. Kesäkuussa 2015 Kalifornian Marinin piirikunnan huutokaupat olivat lusikakokoelman ja 27-jalkaisen trimaraanin. Voit ehkä rekisteröityä huutokauppoilmoituksiin paikallisella alueella.
Kiinteistöt
Kaikkien luottokelpoisten tavaroiden joukossa kiinteistö kiinnittää eniten huomiota. Oletettavasti hinnat ovat halpoja. Itse asiassa ylläpitäjä palkkaa kiinteistönvälittäjän, joka markkinoi taloa aivan kuten kaikki muutkin. Tarjouksen on yleensä oltava vähintään 90 prosenttia listahinnasta.
Todistusoikeuden tarjoukset edellyttävät yleensä 10 prosentin talletusta, jota ei yleensä palauteta. Kiinteistöjen myynnissä, kun tarjous on tehty, järjestelmänvalvoja pyytää vahvistusta tuomarilta, joka asettaa myyntipäivän puolitoista kuukautta myöhemmin.
Muut mahdolliset ostajat voivat ylittää olemassa olevan tarjouksen aina myyntiin asti ja joskus on draama. Jos muut potentiaaliset ostajat näkyvät talletusrahalla, tuomioistuin on huutokaupanpitäjä, kunnes kiinteistö myy, ja talletus vaaditaan paikan päällä.