Sisällysluettelo:
- Tulojen saaminen puolisolta
- Kelpoisuus ensimmäistä kertaa kotiin ostajalle
- FHA-asuntolainan hakeminen
- Kelpoisuus julkiseen asuntotuotantoon
Hypoteekkipalkkio avioeron jälkeen voi olla haaste. Koska tarvitset riittävästi tuloja, jotta voisit saada asuntolainan, tulotarpeiden täyttäminen voisi olla kova ilman puolisosi tuloja yhdistelmässä. Luotonantajat ovat kuitenkin omaksuneet politiikkoja ja lainaohjelmia, joissa on vähemmän tiukkoja luotonantostandardeja ja alhaisemmat luottokustannukset, joiden vuoksi eronneille naisille on helpompaa ja edullisempaa tulla asunnottomiksi.
Tulojen saaminen puolisolta
Aikaisemmalta puolisolta saamasi elatusapu, lapsen tuki tai elatusapu voi auttaa sinua täyttämään lainanantajan tulovaatimukset kiinnitysluoton saamiseksi. Ennen kuin otat huomioon maksut lainahakemuksen tuloina, lainanantaja voi pyytää oikeudellista erottelusopimusta, tuomioistuimen määräystä tai lopullista avioeropäätöstä. Yleensä lainanantaja pyytää todisteita peruutettujen sekkien, pankkitilien tai veroilmoitusten muodossa, jotka olet saanut maksuja vähintään 12 kuukauden ajan. Maksujen on jatkuttava kolmen ensimmäisen vuoden aikana, kun olet ottanut asuntolainan.
Kelpoisuus ensimmäistä kertaa kotiin ostajalle
Vaikka omistat kodin puolisosi kanssa tai nimesi näkyy teoksessa, voit silti saada ensimmäistä kertaa kotiin ostavan lainan niin kauan kuin et koskaan omistanut kotia yksin. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto 956 §: ssä todetaan, että siirtymään joutuneita kotitalouksia tai yksinhuoltajia ei voida kieltää liittovaltion avusta ensimmäistä kertaa kotiin. Olet kotihoitaja, jos et työskennellyt kodin ulkopuolella jo useita vuosia ja olet ensisijaisesti vastuussa perheen ja kodin hoidosta.
FHA-asuntolainan hakeminen
Federal Housing Administrationin tukemat lainaohjelmat tarjoavat hakijoille joustavampia suuntaviivoja koti-asuntolainan saamiseksi. Esimerkiksi FHA: n lainanantajat hyväksyvät matalammat luotto-tulokset, voit tehdä alennuksen niin alhaiseksi kuin 3,5 prosenttia kodin ostohinnasta ja sisältää suurimman osan lainan sulkemiskustannuksista. Manuaalinen merkintäsitoumus antaa FHA: n lainanantajille mahdollisuuden harkita korvaavia tekijöitä, kuten puolison tulojen menetystä kotitaloudessa. Kuten tavanomainen asuntolaina, lainanantaja vaatii todisteita tulo- ja velkakuormituksesta, kun haet.
Kelpoisuus julkiseen asuntotuotantoon
Jos asut julkisessa asunnossa avioeron jälkeen, saatat olla oikeutettu julkiseen asuntovakuutusohjelmaan HUD: n kautta. Ohjelman avulla paikalliset asuntoviranomaiset voivat myydä asuntoja yksilöille tai perheille, jotka ovat oikeutettuja. Tukikelpoisuusvaatimuksiin eivät kuulu yli 80 prosentin saaminen alueen mediaanituloista. Sinun on myös voitava varata asuntolainan maksun, jonka pitäisi olla enintään 35 prosenttia kotitalouksien tuloista, ja maksaa vähintään 1 prosentin ennakkomaksu kotona maksamastasi hinnasta.