Sisällysluettelo:
Verohelpotuksiin sijoittaminen ei ole juuri rikas-nopea -hanke, eikä se ole ilman riskejä. Oikein tehty, mutta se voi kääntää siistin voiton - jos tiedät, mistä löydät ominaisuudet. Verot ovat julkista kirjaa, joten huutokaupassa olevien kohteiden löytäminen ei yleensä ole liian vaikeaa.
Miten verolainat toimivat
Etsit asuntoja ja rakennuksia, joiden omistajat eivät ole maksaneet kiinteistöveroja jo jonkin aikaa. Kunnan- ja läänin veroviranomaiset eivät ole halukkaita antamaan tätä jatkua ikuisesti, joten he lopulta sallivat muiden maksaa verot vastineeksi kiinteistöistä. Veron kerääjä aikatauluta huutokauppa jotta sijoittajat voivat tehdä tarjouksen oikeudesta maksaa veroja ja hankkia panttioikeus.
Jos voitat tarjouksen, voit tehdä rahaa kahdella tavalla. Jos omistaja haluaa, että panttioikeus poistetaan, hänen on palautettava maksamasi verot ja korot. Hänellä on aikaa - kutsutaan a lunastus kausi -- tehdä tämä. Jos hän ei toimi määräajassa, voit sulkea pois omaisuutta ja ottaa sen omistukseen Bankraten mukaan.
Katso sanomalehti
Jotkut alueet, kuten Florida, postitse rikolliset ominaisuudet sanomalehdissä. Voit aloittaa haun siellä ja kaventaa sitä kohteisiin, joista olet erityisen kiinnostunut. Bankrate ehdottaa sitten vierailevaa kunnan tai läänin verovirastoon tarkastamaan kiinteistötietoja. Voit tehdä tämän, vaikka ei ole sanomalehti-ilmoitusta - sinun tarvitsee vain selata paljon ominaisuuksia, joista et ole kiinnostunut löytämään ne, jotka haluat sijoittaa. Ominaisuuksien tiedostojen katseleminen voi estää sinua ostaa sika säkissä, esimerkiksi ostamalla panttioikeus, jota ei voida täydentää, koska veronkerääjä ei antanut omistajille asianmukaisen ilmoituksen tai hän teki virheen jollakin muulla teknisellä tavalla. Tarkasteltaessa kiinteistön kirjaa voi olla mielenrauhaa, että kaikki on kunnossa.
Tarkista hallituksen verkkosivustot
Monet suurkaupunkialueet lähettävät huutokaupan päivämääränsä läänin tai valtion verkkosivustot. Jotkut valtiot, kuten New Mexico, mennä askeleen pidemmälle ja luetellaan kunkin kiinteistön tiedot, mukaan lukien arvioitu omistaja ja osoite. Voit ottaa kyydin ja varmista, että kiinteistö ei ole kasa raunioista, tai varmista, että omistaja ei ole kuollut, jotta vältytte koettelemasta koetinkäsittelyssä, jos ostat panttioikeuden.