Sisällysluettelo:
Kun puoliso on omaisuuden omistaja tai yhteisomistaja hänen kuolemansa aikaan, silloin luovuttamisasiakirja voi olla tarpeen kuolleen puolison omistuksen luovuttamiseksi eloon jääneelle puolisolle. Joissakin yhteisomistuksen tapauksissa teko on kuitenkin tarpeeton, koska eloonjäänyt puoliso ottaa automaattisesti täyden oikeuden omaisuudelle välittömästi kuolleen puolison kuoleman jälkeen.
Omistustyypit
Puolisot voivat omistaa omaisuutta yhdessä tai erikseen omaisuusasiakirjassa. Yleensä puoliso, joka on tosiasiallisesti nimetty tekoon, on kiinteistön omistaja. Jos molemmat puolisot on nimetty, heitä pidetään yhteisomistajina; mutta jos vain yksi puoliso on nimetty teosta, tämä puoliso on erillinen ja ainoa omistaja.Puolisolla, jota ei ole mainittu teoksessa, voi olla avioliiton etu asunnossa; mutta koska hän ei ole teko, hänellä ei ole kirjattua paperin kiinnostusta omaisuuteen.
Omistettu erikseen
Kun puoliso lähtee pois ja hän on ainoa puoliso, joka on nimetty omaisuutta koskevaan tekoon, tarvitaan uusi teko, jolla luovutetaan omistusoikeus eloon jääneelle puolisolle tai kenelle tahansa kuolleelle puolisolle, joka on hänen tahtonsa, omaisuutta koskevan oikeuden perillisenä. Pian kuolleen puolison kuoleman jälkeen vainajan testamentinhaltija valvoo kuolleen puolison omaisuutta ja siirtää kiinteistön oikeudenkäynnin kautta, jota kutsutaan testamentiksi. Osa testamenttiprosessista merkitsee sitä, että suorittaja allekirjoittaa uuden säädöksen, joka välittää kuolleen puolison oikeutensa testamentissa mainitulle perilliselle, tai jos ei ole tahtoa, valtion laki, joka on yleisesti elossa oleva puoliso
Yleiset vuokralaiset
Useimmat puolisot omistavat yhdessä omaisuutensa. Yksi yhteisomistuksen muoto on yhteinen vuokrasopimus. Puolisot, jotka omistavat yhdessä omaisuutta, koska yhteiset vuokralaiset eivät saa automaattisesti täyttä omistusta omaisuudelle toisen puolison kuoleman jälkeen. Kuolleen puolison yhteinen etu kiinteistön kanssa on käytävä läpi testamenttiprosessin aivan kuin kuolleen puolison omistus olisi ollut erikseen. Eloonjäänyt puoliso omistaa edelleen puolet kiinteistöstään, joten vain kuolleen puolison kiinnostus kiinteistöstä kulkee testamentin kautta.
Yhteiset vuokralaiset
Puolisoiden yhteisomistuksen yleisempää tyyppiä kutsutaan yhteiseksi vuokrasopimukseksi, tai joissakin valtioissa vuokrasopimus kokonaisuudessaan. Yhteinen vuokrasopimus on yhteisomistus, joka sisältää automaattisen perhe-elämän. Tämä tarkoittaa sitä, että testamentti on tarpeetonta välittää kuolleen puolison omistusosuutta puolisosta. Eloonjäänyt aviopuoliso, jolla on yhteinen vuokrasopimus, tai vuokrasopimus kokonaisuudessaan, ottaa automaattisesti täyden oikeuden omaisuudelle toisen puolison kuoleman jälkeen. Mitään todisteita tai tekoja ei tarvita, jotta täysi nimitys jääisi eloonjääneelle puolisolle.