Sisällysluettelo:
- Tutki aluetta
- Kohdekohtaiset alueet
- Listan tarkistaminen
- Muita tapoja löytää vuokria
- Neuvottelu vuokrasopimuksesta
Jimmy McMillan, johtaja "The Rent is Too Damn High Party", löi jotain hermoa vuoden 2012 ehdokkuudessaan presidentiksi. Vaikka McMillan ei koskaan ollut todellinen kilpailija toimistoon, tämä foorumi heijastaa edelleen miljoonien amerikkalaisten tunteita halvempien asuntojen etsinnässä. Onneksi sinun ei tarvitse odottaa, että poliitikot ryhtyisivät löytämään paremman tarjouksen vuokrauksesta.
Tutki aluetta
Aloita selvittää, mitä "halpaa" oikeastaan tarkoittaa kaupungissa, johon aiot elää. New Yorkissa 2 000 dollaria saattaa olla paljon yhden makuuhuoneen huoneistossa. Muissa valtioissa voit vuokrata koko talon 500 dollaria. Kymmeniä sivustoja seurataan vuokra-hintoja eri puolilla maata ja ne voivat olla resursseja asuntosi hakuasi. Check Jungle, Rentometer tai Numbeo voi antaa sinulle tunteen siitä, mitä "halpa" koti vuokraa kaupungissa.
Kohdekohtaiset alueet
Vuokrat voivat vaihdella suuresti naapurustosta samaan kaupunkiin, joten älä ota kaupunkien keskiarvoa absoluuttisena lähtötasona. Esimerkiksi New Yorkissa keskimäärin 4 000 dollarin vuokrassa Tribeca huiput, kun taas Astorian vuokrat vievät sinut noin 1700 dollaria tämän julkaisun jälkeen. Jos olet valmis elämään vähemmän toivottavassa ympäristössä, löydät halvempia tarjouksia.
Jos sinulla ei ole lapsia, toinen hyvä tapa tallentaa on asuvat alueella, jossa on köyhiä kouluja. Brookings-instituutin mukaan suuret koulut voivat nostaa kodin arvoa ja siten vuokrahintaa yli 100 prosentilla. Jos hyvät koulut eivät ole sinulle tärkeitä, voit tallentaa nipun. Samoin voit säästää vuokralla elämällä alueella, jossa rikollisuus on korkeampi.
Listan tarkistaminen
Kun olet saanut naapuruston mielessä, aloita metsästys. SFGaten mukaan on olemassa kymmeniä vuokra-sivustoja, jotka voivat auttaa, mutta Craigslistissa on suurin markkinaosuus ja yleensä useimmat listat. Jos sinulla ei ole paljon onnea verkossa, ota yhteyttä omalla alueella sijaitseviin kiinteistöjohtamisvirastoihin. Monet vuokranantajat palkkaavat kiinteistönhoitoyhtiöitä vuokralaisten löytämiseksi ja kunnossapidon ylläpitämiseksi, joten näillä toimistoilla on joskus runsaasti käytettävissä olevia vuokria.
Muita tapoja löytää vuokria
Jotkut parhaista asuntokohteista ovat vaikeimmin löydettävissä. Yksi yleisimmistä tavoista vuokranantajien mainostaa on yksinkertainen "vuokra" merkki edessä omaisuutta, mukaan Nolo. Pienet aikaiset vuokranantajat, jotka omistavat vain yhden tai kaksi vuokra-asuntoa, eivät ehkä mainosta verkossa tai sanomalehdissä, joten ajo tai kävely naapurustossa on paras tapa löytää vuokra. Vaihtoehtoisesti voit kokeilla ajamista tai kävelyä lähiympäristössä, johon haluat asua. Sinun pitäisi luoda muutamia johtoja tarkkailemalla "vuokralle" -merkkejä. Toinen hyödyllinen tekniikka näiden ominaisuuksien löytämiseksi on suusanallisesti. Kysy ystäviltäsi ja työtovereiltasi, jos he tietävät ketään, joka vuokraa kotia.
Neuvottelu vuokrasopimuksesta
Kun sinulla on täydellinen koti mielessä, voit säästää ylimääräistä rahaa neuvottelemalla edullisia vuokrasopimusehtoja. Jotkut vuokranantajat voivat vaatia kiinni hinnoitteluun, mutta toiset voivat olla joustavia oikean vuokralaisen kannalta. Jotta voit neuvotella tehokkaasti, näytä vuokranantajalle, että tekisit ihanteellisen vuokraajan ja olisit valmis kävelemään pois, jos et voi saada parempaa tarjousta.