Sisällysluettelo:
Oikeudenmukaisen kuukausivuokran päättäminen kodin veloittamisesta voi olla haastavaa vuokra-asuntoliiketoiminnan uusille sijoittajille. Alhaiset asuntojen hinnat, lukuun ottamatta sulkemisia koskevat sopimukset, ovat houkutelleet monia ensimmäistä kertaa kiinteistösijoittajia osaksi vuokranantajia. Säilyttämällä kotiin hyvät vuokralaiset, oikeaan hintaan, sijoittajat voivat tehdä mahdollisimman paljon rahaa sijoituksistaan. Miten voit laskea reilun markkinoiden vuokraa?
vaihe
Etsi vertailukelpoisia vuokra-asuntoja paikallisissa sanomalehdissäsi, jotta voit laskea kiinteistön markkinaosuuden. Sinun pitäisi myös tarkistaa Craigslistissa ja kaikissa asuinalueissasi, jotka ovat omaa kaupunkiasi. Vertailukelpoisissa kohteissa pitäisi olla sama määrä makuuhuonetta ja vastaavia mukavuuksia.
vaihe
Siirry reilun markkinavuokran tietokantaan ja vertaa kuukausittaista vuokran määrää kiinteistöihin, joissa on sama määrä makuuhuoneita maakunnan keskiarvolla. Tämän artikkelin resurssiosassa on linkkejä joihinkin reilun markkinan vuokra-tietokantoihin.
vaihe
Lisää tai vähennä summia, jotka alkavat 25 dollarin ja 50 dollarin välein, vertailukelpoisten kiinteistöjen kuukausivuokrasta erityisominaisuuksien huomioon ottamiseksi. Erityisominaisuuksiin voi kuulua kohteita tai ominaisuuksia, kuten uima-allas, parketit, takat, valmis kellari, autotalli, sijainti, pinta-ala, kunto tai nurmikonhoito.
vaihe
Mene ja katso vuokra-asuntoja, jotka mielestänne saattavat olla samanlaisia, jotta voit tarkistaa arvioinnin omaisuutesi suhteellisesta tilasta ja palveluista.
vaihe
Päätä kiinteistön kuukausivuokrauksesta ja mainosta sitä. Pienennä vuokraa, jos joudut odottamaan yli muutaman viikon potentiaalisten vuokraajien houkuttelemiseksi. Harkitse vuokran korottamista, kun nykyinen vuokrasopimus päättyy, jos talo vuokraa välittömästi.