Sisällysluettelo:
Aikana, jolloin monet ihmiset ovat poissa työstä ja niiltä puuttuu rahaa kuukausittaisten asuntolainojen maksamiseen, heidän kotinsa voivat tulla vaarattomiksi. Jos asunnonomistaja ei pysty saamaan maksujaan tai neuvottelemaan lainan muutosta lainanantajansa kanssa, pankki siirtyy sulkeutumaan kotiin. Kun se on sulkenut kotiinsa, se voi myydä sen takaisin investoinneilleen.
Käsitellä asiaa
Pankki tai lainanantaja ei voi yksinkertaisesti sulkea kotoa yön yli. Markkinoille sulkemisprosessi on pitkä, ja asunnon omistajalle on useita mahdollisuuksia pysäyttää se radoillaan joko saamalla nykyinen laina, hankkimalla lainan muutos tai lyhentämällä omaisuutta. Tämän prosessin aikana sulkemista pidetään aktiivisena. Yleisimmin kuulet tämän kutsuvan ennalta sulkemiseen.
merkitys
Odottavaa sulkemista pidetään aktiivisena, koska pankin on vielä ryhdyttävä toimiin, jotta se olisi tehty. Lisäksi lainanottaja voi ryhtyä toimenpiteisiin sen lopettamiseksi. Liian usein asunnon omistajat haluavat hukuttaa päähänsä hiekkaan, kun pankin ilmoitukset alkavat saapua postiin. Kuitenkin, kun ei ryhdytä toimiin tällä hetkellä, se johtaa loppuun saatettuun sulkemiseen, jolloin asunnon omistaja joutuu poistumaan kotistaan.
raportointi
Aktiivisen sulkemisen aikana luotto-pisteet kärsivät, koska asuntolaina ilmoitetaan kolmelle luottotoimistolle rikollisena. Se raportoidaan edelleen tällä tavalla joka kuukausi, jolta et maksa kiinnitystäsi, tai älä maksa koko velkaa. Lisäksi pankki tai lainanantaja voi myös ilmoittaa toimistolle, että se on aloittanut sulkeutumismenettelyt sinua vastaan.
Ryhtyä toimiin
Parasta, mitä voit tehdä on puhua pankillesi tai lainanantajalle mahdollisimman pian selvittääksesi, kuinka huono tilanne on ja onko pankki tai lainanantaja valmis työskentelemään kanssasi. Joissakin tapauksissa se voi olla valmis ottamaan erääntyneitä maksuja ja yksinkertaisesti ottamaan sen käyttöön lisämaksuna tai maksuna kiinnitysaikataulun lopussa. Muina aikoina se todella muuttaa lainaasi, jotta saat edullisemman ja nopeamman. Viimeisenä keinona saatat harkita asiakirjan jättämistä sulkemisen sijasta tai vapaaehtoista sulkemista, joka vaikuttaa luottoosi vähemmän kuin säännöllinen sulkeminen, tai yrittää myydä kotisi lyhyeksi myyntiin.