Sisällysluettelo:
Olitpa päättänyt jälleenrahoittaa valmistetun kodin saadaksesi alemman korkotason tai siirtyä säädettävistä koroista kiinteäkorkoiseen asuntoluottoon, prosessi on samanlainen kuin stick-rakennetun kodin jälleenrahoitus. Rahoitus, jonka säästät jälleenrahoituksella, voi lisätä lainan voimassaoloaikaa. Saat entistä paremman lainan tarjouksen, jos muutat kiinteän valmistetun kotisi henkilökohtaisesta omaisuudesta kiinteäksi omaisuudeksi, maksat korkean korkotason asuntolainan ja jälleenrahoitatte perinteiseen asuntolainaan.
vaihe
Selvitä, mitä valmistettu koti kannattaa, ennen kuin haet jälleenrahoitusta. NADA: n valmistama asuntokustannusopas käsittelee kodin valmistajaa, tehdasrakennusvuotta, mallia ja sen pituutta ja leveyttä arvioidun kirjanpitoarvon saavuttamiseksi. Luotonantaja haluaa tietää, onko kotisi arvoinen ainakin lainan määrää.
vaihe
Ota yhteyttä lisensoituun arvioijaan, jos lainanantaja pyytää arvioita siitä, kuinka paljon valmistettu koti on arvokas paikallisilla asuntomarkkinoilla. Näin voi olla, jos koti on kiinnitetty pysyvästi betonipohjaan. Alueesi viimeaikaisesta kiinteistökaupasta riippuen koti voi olla arvoltaan enemmän tai vähemmän kuin NADA: n opaskirja-arvo. Arvioija tulee selvittämään kotiisi ja ottamaan huomioon kaikki lisäominaisuudet, erikoisominaisuudet tai päivitykset.
vaihe
Hanki kiinteä valmistettu koti, joka on luokiteltu kiinteistöiksi. Vaikka valmistettu koti on rakennettu tehtaaseen ja sitten siirretty sivustoon, jossa se on asennettu, voit jälleenrahoittaa sen kuten mikä tahansa muu koti niin kauan kuin se on sijoitettu pysyvälle säätiölle, joka kiinnittää sen maahan. Kun kotiasi muunnetaan kiinteistöiksi, sen sijaan että maksat ajoneuvoveroja osavaltiosi moottoriajoneuvojen laitokselle, maksat kiinteistöverot alueelle, jossa kotiisi sijaitsee. Sinun täytyy luopua kodin moottoriajoneuvon nimestä ja kirjata toimisto, joka kuvaa kiinteistön omaa maakuntasi oikeutta.
vaihe
Osoita lainanantajalle, että viime kuukaudessa ja viimeisten kahden vuoden aikana W-2-lomakkeet maksavat palkkasi, jotta voit varmistaa tulosi. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, lainanantaja haluaa nähdä jäljennökset veroilmoituksistasi kahden viime vuoden aikana yhdessä voitto- ja tappiotietojen ja muiden aikataulujen kanssa, jotka jätit palauttamiseen. Lähetä pankkilaskelmia kolmen edellisen kuukauden ajalta osoittamalla, kuinka paljon rahaa sinulla on tarkistus- ja säästötilillesi.
vaihe
Hanki selvityssivu ennen lainan sulkemista. Luotonantajan olisi annettava sinulle selvitysilmoitus, jossa luetellaan kaikki sulkemiskustannukset. Saatat saada useamman kuin yhden lausunnon, jos muutoksia tapahtuu ennen varsinaista päättymispäivää. Bankrate.com huomauttaa, että kun jälleenrahoitat asuntolainaa, lainanantajan on annettava sinulle HUD-1: n päätösilmoitus, jossa esitetään yhteenveto lainaehtoista ja kuinka paljon rahaa sinun on maksettava sulkemisen yhteydessä.
vaihe
Lukitse lainan korko. Lukko takaa korkokannan kirjallisessa koronlukosopimuksessa määritetyn ajanjakson ajan. Arvioi lukitusjakson pituus, kun tarvitset kysymällä lainanantajalta, kuinka kauan kestää jälleenrahoituslainasi käsittely. Asuntolainaprofessori ehdottaa, että 15 päivää lisätään turvalliselle puolelle, jos laina suljetaan. Pidemmän lukitusjakson pyytäminen on hieman korkeampi.