Sisällysluettelo:
Koodirikkomukset tulevat moniin makuihin. Code Violation Services Inc: n mukaan rikkomuksiin voi sisältyä pihaa pihalla, huoltokysymyksiä, umpeenkasvatettuja nurmikoita, hyväksymättömiä parannuksia, turvallisuuskysymyksiä tai muita vaarallisia kohteita, jotka on korjattava kiinteistössä. Kun kaupunki kirjaa koodin rikkomuksen, omaisuudelle maksetaan maksu. Koska koodin rikkomukset eivät näy nimikkeen etsinnän panttioikeudessa, voi olla vaikeaa selvittää, onko seuraamusta arvioitu, mikä viivästyttää sulkemista ottamatta yhteyttä kaupunkiin. Koodirikkomuksilla voidaan avata yhtäkkiä paperityötä. Kotivalvonta ja kaupungin seuranta voivat paljastaa koodin rikkomuksia.
vaihe
Hanki omaan alueeseesi tai kiinteistönvälittäjältäsi lähetyksen paikallisesta kiinteistötoimikunnasta riippumatonta kotivalvontalaitosta, kun ostat kiinteistön. Kiinteistötaulut ja -agentit pitävät luettelon sertifioiduista kodin tarkastajista ostajille ja mahdollisille ostajille. Koulutettu, sertifioitu kotitarkastaja näyttää asiantuntemusta rakentamisen ja kiinteistöjen koodeista palvelualueillaan ja paljastaa mahdolliset ongelmat tarkastuksen yhteydessä. Tarkastajan palkkaaminen vaihtelee 300–500 dollarista useimmilla alueilla.
vaihe
Tarkista tiedot kotivalvojalta. Tarkastajat lähettävät sähköpostiviestejä asiakkaalle 24–48 tuntia kotitarkastuksen päätyttyä, ellei aikaisemmin. Raportissa on osa tarkastajan havaitsemista rakennuskoodin rikkomuksista.
vaihe
Ota yhteyttä kaupungin rakennustarkastajaan kiinteistön osoitteen kanssa. Rakennustarkastajan toimisto vahvistaa, onko mainituilla rikkomisilla arvioituja maksuja, jotka edellyttävät maksua. Jos raporttisi rikkomista ei ole arvioitu rangaistuksena, olet selvä, kun on kyse maksuista; Sinun on kuitenkin tehtävä korjauksia itse tai neuvoteltava korjauksesta kiinteistön myyjän kanssa.