Sisällysluettelo:
REIT on lyhenne sanoista Real Estate Investment Trust. REIT on sijoitusyhtiö, jonka pääoma on sijoitettu tuloja tuottaviin varoihin, kuten kaupallisiin toimistorakennuksiin tai asuinrakennuksiin. REIT: t voivat myös sijoittaa vanhuusasuntoihin, asuntoloihin ja ostoskeskuksiin.
Real Estate Investment Trustin käynnistäminen
vaihe
Kirjoita kumppanuussopimus REIT: n muodostaville kumppaneille. Kumppanuussopimuksessa on oltava yksityiskohtaiset tiedot omistajuudesta, johtamisvastuista ja rahoitusosuudesta. Kumppanuussopimuksen tulisi olla "osakeyhtiö", ja sen on oltava asianajajan laatima.
vaihe
Ilmoita yhtiöjärjestyksen todistus valtiosihteerille siinä valtiossa, jossa REIT on perustettu ja harjoita liiketoimintaa. Maksutiedosto vaihtelee valtiosta toiseen.
vaihe
Kirjoita yksityinen sijoitusmuistio (PPM). PPM: ää käytetään REITin ja sen sijoitustavoitteiden esittämiseen mahdollisille sijoittajille varojen pyytämiseksi.
vaihe
Lähetä PPM ulos päteville sijoittajille. Tämä voidaan tehdä erikseen tai ryhmäasetuksen avulla.
vaihe
Rekisteröidy vähintään 100 sijoittajaa, vähimmäisvaatimus REIT: lle.
vaihe
Vaihda aiempi kumppanuussopimus, jotta se vastaa uutta REIT-ohjelmaa ja muuta liittymissertifikaattia valtion viraston sihteerillä.
vaihe
Lataa sisäisen tulopalvelun lomake 1120, joka vapauttaa sinut maksamasta yritysveroja REIT: n tuloista edellyttäen, että 90 prosenttia tuloista jaetaan.
vaihe
Investoi kiinteistöomaisuuteen kerätty pääoma.