Sisällysluettelo:
Monet pienyritykset yrittävät pääliiketoimintansa lisäksi onneaan kiinteistökehityksessä laajentaakseen voittopotentiaaliaan. Kiinteistökehitys edellyttää kuitenkin hyvää koulutusta ja taitoa, mutta myös tiettyä onnea. Onnistuneet kiinteistökehittäjät saavat siis kokemusta kiinteistöjen kehittämisyrityksestä, ennen kuin he aloittavat oman kiinteistön kehittämisen.
vaihe
Hanki tarvittava koulutus kiinteistöjen kehittäjäksi. Vaikka monet kiinteistökehittäjät ovat tänään päässeet kenttään ilman pätevyyttä, useimmat kehittäjät ovat hankkineet vähintään kandidaatin tutkinnon rahoituksessa, taloustieteessä tai kiinteistössä. Olet ehkä jo hankkinut tämän koulutuksen ennen oman pienyrityksen aloittamista.
vaihe
Hanki tarvittava kokemus kiinteistökehittäjäksi. Kiinteistöjen kehittäminen edellyttää tietyn tason tietämystä rahoituksesta, taloudesta, arvostuksesta ja liiketoiminnasta. Lisäksi kiinteistökehittäjien on hankittava liiketoiminnassaan taitotaso. Tällainen kokemus voidaan hankkia kiinteistöjen kehittämisyrityksen tai sijoituspankin koulutusohjelmasta. Vaihtoehtoisesti voit palkata jonkun, jolla on tarvittava kokemus.
vaihe
Rakenna tarvittavat varat itsenäisen kiinteistökehittäjän uraan. Nämä varat voidaan hankkia säästöinä koko urasi aikana tai nykyisestä pienyrityksestäsi. Tarvittavien varojen määrä riippuu tietenkin siitä, millaisia kiinteistöjä haluat sijoittaa, mutta se voi vaihdella satoja tuhansia kymmeniä miljoonia dollareita. Useimmat riippumattomat kiinteistökehittäjät aloittavat siten pienet rakentamalla perhekoteja. Voit täydentää omia varojasi joidenkin rakennusrahastojen rahoituksella, joka voidaan saada pankilta.
vaihe
Hanki tarvittava rahoitus kiinteistöjen kehittämiseen, jos et halua rahoittaa projektia itse. Tällainen rahoitus voidaan yhdistää omiin varoihin. Vaihtoehtoisesti voit rahoittaa kiinteistöprojektin kolmansien osapuolten sijoittajien rahoilla. Jos näin on, otat vain pienen leikkauksen projektin voitoista koko osakkeen sijaan. Jos harkitset tätä reittiä, on välttämätöntä luoda hyvä sijoittajasuhteiden verkosto.