Sisällysluettelo:
Kiinteistöön sijoittaminen edellyttää, että potentiaalinen ostaja suorittaa kiinteistön huolellisuuden. Tähän kuuluu tarkistaa, onko kyseisessä kiinteistössä mitään kiinnitystä, veroja tai muita rahoitusvelkoja. Jos omaisuutta on pidätetty, potentiaalisella ostajalla voi olla mahdollisuus maksaa panttioikeus ja ottaa omaisuutta omaisuuteen tietyn ajan kuluttua (tämä pätee tiettyjen valtioiden verovapautuksiin). Et myöskään halua ostaa omaisuutta ja sitten yhtäkkiä selvittää, että rahaa on velkaa, koska siitä voi tulla sinun vastuullasi.
vaihe
Hanki oikea osoite osoitteeseen. Tämä voidaan tehdä lukemalla katumerkki ja vastaava talon numero, joka on merkitty taloon, reunakkeeseen tai postilaatikkoon. On tärkeää, että et itse aseta omaisuutta jalkaamaan näitä tietoja, sillä se voidaan katsoa ylittävän.
vaihe
Ota yhteyttä läänin arvioijaan tai paikalliseen verovirastoon. Maakohtaisella arvioijalla tai paikallisella veroviranomaisella on julkiset tiedot siitä, kuka omistaa omaisuutta, maksetut tai maksetut verot ja kiinteistön viimeisen myyntipäivän. Jos on olemassa kiinteistöverovapaus, läänin arvioija voi kertoa sinulle tai ohjata sinut julkiseen verkkosivustoonsa, jossa voit tutkia panttioikeutta.
vaihe
Etsi asuntolainan panttioikeus paikallisessa sanomalehdessä. Jos kotia myydään sulkemisen huutokaupassa, useimmat valtiot vaativat, että ilmoitus kyseisestä myynnistä julkistetaan. Julkiset ilmoitukset julkaistaan paperissa, ja niistä kerrotaan yksityiskohtaisesti, mitä omaisuudelle on maksettava ja milloin markkinoilta sulkeminen tapahtuu. Tämä tapahtuu yleensä vähintään 21 päivää ennen myyntiä.
vaihe
Työskentele kiinteistönvälittäjän kanssa. Kiinteistönvälittäjä tekee rahaa myyjän puolelta tapahtumasta, kun asuntoja myydään. Tämä maksu on historiallisesti kuusi prosenttia, ja kolme prosenttia menee myyjän edustajalle ja kolme prosenttia ostajille. Kiinteistönvälittäjällä on pääsy Multiple Listing Service (MLS) -palvelulle, joka kertoo kaikki panttioikeustiedot. Koska agentti saa maksua vain myyjän puolelta, se ei teknisesti maksa sinulle mitään rahaa.