Sisällysluettelo:
Asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) 8 § Asuntovalintakuponki painopisteenä on auttaa päteviä pienituloisia perheitä kattamalla niiden vuokra-osuus, joka ylittää 30–40 prosenttia heidän tuloistaan. Vuokranantajat hyötyvät kuitenkin ohjelmasta. Kiinteistönomistajat saavat hallituksen osuuden vuokrasta kuukaudessa ja tasaisen vuokralaisvirran, koska 8 §: n mukaisten asunto-ostojen kysyntä ylittää yleensä tarjonnan. Ohjelman hakeminen vuokranantajana on sama Marylandissa kuin missä tahansa muualla maassa.
vaihe
Mainosta avoimia työpaikkoja 8 §: n tukihenkilöille. Voit tehdä tämän perinteisillä kanavilla, kuten sanomalehdillä, tai voit vuokrata vuokrauksen lähteillä, jotka käsittelevät yksinomaan pienituloisia asuntoja. Esimerkiksi Go-osion 8 verkkosivuilla luetellaan vain jakson 8 aukot. Marylandin asunto- ja yhteisökehitysosastolla on verkkosivusto - MDHousingSearch.org, jonka avulla 8 §: n voucher-haltijat voivat etsiä ominaisuuksia, jotka hyväksyvät 8 §: n vuokraajat.
vaihe
Screen kiinnostunut 8 § hakijat. Kuten Hagerstownin asuntoviranomainen selittää, se tarjoaa vuokranantajille hakijan nykyisten ja aikaisempien vuokranantajien nimet ja yhteystiedot, mutta sinun vastuullasi on suorittaa kaikki muut vuokralaisen seulonta. Sinulla on oikeus tarkastella 8 §: n vuokralaisia käyttämällä samaa prosessia kuin markkinakoron vuokraajille.
vaihe
Hyväksy periaatteessa vuokraus valitsemallesi 8 §: n perheelle. Ota yhteyttä alueellasi toimivaan julkiseen asuntotoimistoon, jossa on osa 8 -ohjelma. Löydät sopivan kokonaisuuden etsimällä HUD: n verkkosivuilta. Kerro PHA: lle, että olet löytänyt 8 §: n voucher-haltijan vuokrata.
vaihe
Suunnittele kiinteistön HUD-tarkastus. Paikallinen asuntoviranomainen varmistaa, että yksikkösi täyttää HUD: n asuntokelpoisuusstandardit (HQS). Voit hankkia HQS: n kopion HUD: n verkkosivuilta. Yleisesti ottaen sinun on kuitenkin annettava vuokralaisille turvallinen ja terveellinen paikka asua varten, joka sisältää asianmukaiset tilat ruoan valmistukseen ja jätteiden hävittämiseen, säänkestävä ja vedenpitävä rakennus sekä turvalliset ja toimivat sähkö-, lämmitys- ja LVI-järjestelmät.
vaihe
Allekirjoittakaa yhden vuoden vuokrasopimus vuokralaisten kanssa. HUD tarvitsee yhden vuoden alun vuokrasopimuksen. Muussa tapauksessa vuokrasopimus on sidottu sovellettaviin vuokra-lakeihin.