Talojen vuokrasopimus

Vuokrasopimuslakia säännellään tyypillisesti kunkin valtion lainsäädäntöelimellä. Liittovaltion laki kuitenkin määrittelee vuokranantajien syrjinnänvastaista käyttäytymistä. Vuokrasopimusten on oltava kirjallisia, koska useimmat lainkäyttöalueet kieltäytyvät tunnustamasta suullisia vuokrasopimuksia.

Vuokrasopimukset kattavat tehtävät ja vastaavat oikeudet.

ominaisuudet

Vuokrasopimuksiin olisi sisällyttävä vuokrasopimuksen olennaiset ehdot, mukaan lukien kuukausittainen erääntyvä summa, vuokra-asunnon pituus, vakuusmaksu ja talletustilit. Sopimuksessa on esitettävä kunkin osapuolen tehtävät (viitteet 1).

Toimia

Vuokranantajat ovat vastuussa velvollisuudesta ylläpitää asuttavaa omaisuutta, joka ei sisällä vaarallisia vikoja. Vuokranantajien tulisi sisällyttää sopimukseen kaikki valtion erityisvaatimukset vuokrasopimuksille, mukaan lukien vakuusmaksujen rajoitukset ja menettelyt.

Vuokralaisen velvollisuudet olisi myös täsmennettävä siten, että ne sisältävät mahdollisuuden korjata jokapäiväiset esineet, kuten valot tai tiettyjen maisemointien ylläpitäminen (viitteet 1).

tehosteet

Vuokranantaja voi sisällyttää, mitkä rangaistukset arvioidaan vuokra-tarkastuksista, jotka palautetaan riittämättömien maksujen ja myöhästyneiden vuokrien maksujen osalta, mukaan lukien tietyt päivämäärät, jolloin maksut alkavat kerätä (Viitteet 1).

Henkilöllisyystodistus

Vuokranantaja ja vuokralainen voivat molemmat harkita alkuperäisen tarkastusmenetelmän luetteloa olemassa olevista omaisuusolosuhteista ja mitä kohteita vuokralaisen on korvattava tai puhdistettava vuokrasopimuksen päättyessä (viitteet 2).

Ennaltaehkäisy / Ratkaisu

Sopimuksessa olisi annettava luettelo kotona olevista kohteista ennen vuokra-ajan alkamista. Jos yksikkö sisältää esimerkiksi asennetun mikroaaltouunin, sopimuksessa on todennäköisesti todettava, että sitä ei pitäisi poistaa, jotta ei ole mitään erimielisyyttä siitä, mitä vuokralaisella on oikeus poistaa ja ottaa pois lähdettäessä tiloista (Referenssit 2).

Vastuuvapauslauseke

Koska tämä on yleistä tietoa opetustarkoituksiin, ja lait voivat muuttua usein, tietoja ei pitäisi käyttää korvaamaan oikeudellista neuvontaa luvan saaneelta asianajajalta.